수억원의 시세 차익이 예상되는 '동탄역 디에트르 퍼스티지' 무순위(줍줍) 청약 물량이 공급된다.
'동탄역 디에트르 퍼스티지' 공사 현장. / 네이버지도
한국부동산원 청약홈 모집공고에 따르면, 화성 동탄2신도시 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지’에서 계약 취소로 발생한 특별공급 1가구와 일반공급 1가구가 각각 30일과 31일에 청약을 진행한다. 모든 가구는 전용면적 84㎡로 구성됐으며, 입주는 내년 2월로 예정됐다.
'동탄역 디에트르 퍼스티지'의 분양가는 2021년 당시 수준과 동일하다. 신혼 특별공급은 4억3034만 원, 일반공급은 4억3534만 원이다. 계약을 승계하는 방식이라 발코니 확장 비용과 옵션 비용이 추가된다.
인근 아파트 시세가 10억15억 원대로 형성된 점을 감안할 때, 당첨 시 약 6억10억 원의 시세 차익이 기대된다. 단지 인근 ‘동탄역 파라곤’ 전용 84㎡는 8월에 10억4500만 원, ‘동탄역 롯데캐슬’ 전용 84㎡는 최근 15억5000만 원에 거래됐다.
이 단지는 지하 6층에서 지상 49층까지 3개 동으로 구성되며, 아파트 531가구와 오피스텔 323실이 포함된다. 2021년 1순위 청약에서는 809대 1이라는 경쟁률을 기록해 당시 청약 경쟁률 1위에 올랐다.
이번 청약은 지역 거주자에게만 자격이 부여돼 경쟁률이 다소 낮아질 것으로 예상된다. 신혼 특공은 경기도 화성시에 거주하는 무주택자만 신청 가능하며, 일반공급도 마찬가지로 무주택 세대주여야 청약 자격이 있다.
'동탄역 디에트르 퍼스티지' 무순위 방식은 미계약·미분양 물량을 무작위로 추첨해 당첨자를 선정하는 방식으로, 보통 청약통장 여부나 무주택 여부와 관계없이 누구나 지원할 수 있다. 이번 물량은 계약 취소 물량이라 해당 지역 거주자를 대상으로 한다. 당첨자 발표는 11월 5일에 진행되며, 서류 접수는 7일, 계약일은 12일로 예정됐다.
청약 당첨 시 전매 제한은 최초 공급일인 2021년 5월 18일부터 3년이 적용돼 현재 전매가 가능하다. 단, '동탄역 디에트르 퍼스티지' 실거주 의무 기간은 5년, 재당첨 제한은 10년이다.
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