[투어코리아=유경훈 기자] MG새마을금고중앙회(이하 중앙회)와 연합자산관리(이하 유암코)이 24일 서울 강남구 새마을금고중앙회 회관에서 부동산 PF정상화 펀드 조성 협약을 체결했다.
이 협약은 부실 PF사업장을 정상화시키기 위한 것으로, 자금 규모는 5,000억 원에 달한다.
PF정상화펀드는 행안부의 강도 높은 새마을금고 건전성 관리 기조에 따라 중앙회와 유암코가 함께 출자해 PF-NPL(부실채권)사업장 중 부실채권인수 및 채권재 구조화, 지분투자 등의 방식을 통해 부실 PF사업장의 정상화를 지원할 계획이다.
따라서 PF정상화펀드는 새마을금고 부동산 PF자산 정상화에 단비와 같은 역할을 할 것으로 기대된다.
펀드 운용을 맡을 유암코는 국내NPL 및 기업구조조정 투자 1위 기업이며, 금융위기 당시 PF부실 사태 때에도 PF정상화뱅크(약정액 1조4,000억 원)를 운용한 경험이 있다.
이번 PF정상화 펀드는 주거, 비주거 등 구분 없이 부실 PF사업장에 투자할 계획이다.
이에 기존 채권의 재구조화 및 사업 정상화를 위한 신규자금지원 등 기존 유암코가 구사한 투자 전략과 더불어 시중의 신디케이트론 등을 활용한 레버리지 효과로 펀드의 수익을 극대화시킬 수 있는 것으로 알려졌다.
새마을금고중앙회 관계자는 “최근 논란이 되었던 금융기관의 채권을 단순히 옮겨 담는 형식의 ‘파킹 펀드’와는 다르게, 다양한 투자 전략을 통해 실질적으로 PF사업장의 정상화를 이뤄 대주단의 손실을 최소화할 수 있다는 기대와 과거 유암코의 실적을 고려해 이번 펀드에 투자하기로 했다“고 설명했다.
그러면서 ”중앙회는 앞으로도 새마을금고 부실PF사업장 정상화에 대한 적극적인 의지를 가지고 부실PF 사업장 정상화 등 건전성 관리에 총력을 다할 것”이라고 강조했다.
