서울서 50억 이상 아파트 247채 팔려···220억 매매도

[직썰 / 최소라 기자] 서울 아파트값 상승세에 50억원 이상 아파트 거래량이 증가하면서 올해 초고가 아파트 시장이 뜨겁게 달아오른 것으로 나타났다.

분양평가 전문회사 리얼하우스가 2015~2024년 국토교통부 아파트 실거래가 공개시스템을 분석한 결과, 9월 20일까지 서울 아파트 거래량은 4만649건(해제 제외)으로 지난해 전체 거래량보다 6600여건 많은 것으로 조사됐다. 

초고가 거래가 증가하면서 50억원 이상 매매계약을 체결한 서울 아파트는 총 247채로 10년 내 가장 많은 것으로 집계됐다. 이는 서울 아파트 전셋값이 1년 넘게 오르면서 매매가를 끌어올렸기 때문으로 분석된다.

연도별로 초고가 거래를 살펴보면 2015년에는 12만여건의 아파트 매매 중 50억원 이상 거래는 10건에 불과했다. 이후 해마다 증가하며 2021년 아파트 과열기에 처음 세 자릿수를 돌파한 후 지난해에는 151건을 기록했다. 올해에는 아직 1분기가 남은 상태에서 50억원 이상 아파트가 247채 거래돼 초고가 아파트 시장의 열기를 실감케 했다.

월별로 살펴봐도 초고가 거래는 증가하는 추세다. 올 1월 17건이던 초고가 아파트 거래는 5월에 28건, 6월에는 38건으로 차츰 증가하다가 7월에는 62건을 기록했다.

올해엔 매매가 220억원대 아파트도 등장했다. 주인공은 용산구 한남동의 ‘나인원 한남’이다. 단지는 지난 6월 전용면적 273.94m²가 200억원, 7월에는 전용면적 273.41m²가 220억원에 주인이 바뀌었다. 2021년에 동일 면적∙ 동일 층이 84억원에 거래되었으니 3년 만에 가격이 2.5배가량 뛴 셈이다.

분양시장에서는 100억원이 넘는 아파트가 완판 소식을 알렸다. 광진구에서 분양한 ‘포제스 한강’은 128세대 중 38세대가 분양가 100억원을 넘겼고, 1월 분양에서 평균 10대 1 경쟁률 기록 후 4월 완판됐다.

[이상 리얼하우스]

 4분기에도 초고가 아파트 거래가 지속될 것으로 전망된다.

리얼하우스 관계자는 “서울 아파트 전셋값이 계속 오르고 있고, 향후 공급 부족에 대한 불안감과 금리 인하 기대로 매수 심리를 자극하고 있기 때문”이라며 “대출 규제가 강화되었지만 현금 부자들의 선호 지역 아파트 매매가 이어질 것으로 예상된다“고 말했다.