3월 서울 아파트 매매거래 건수가 2021년 8월 이후 가장 많은 거래량을 기록한 것으로 나타났다.
25일 부동산R114에 따르면 3월 서울 아파트 거래량은 24일 기준 3900건을 기록했다. 이는 2021년 8월(4065건)이후 가장 많은 거래량이다. 계약 이후 30일 가량의 신고기간을 감안하면 4월말까지 4000건 돌파도 가능한 상황이다.
부동산R114 관계자는 "최근 1년은 정부 주도 대출규제 완화 정책이었던 특례보금자리론(6~9억이하, DSR배제 등)이 시행된 시기"라며 "3월 거래량은 정부의 가계부채 관리 강화(스트레스DSR 도입 등) 분위기 속에 달성했다는 점에서 의미가 있다"고 말했다.
1분기(1~3월 누적) 서울 아파트 매매거래량 중 9억원 이하 중저가 아파트가 밀집한 노원구에서의 거래량이 668건으로 가장 많은 것으로 나타났다. 노원구는 서울에서도 9억원 이하 아파트 비중이 80% 이상으로 가장 높다.
다음으로 올해 1분기 거래 건수가 많은 구는 송파구(655건), 강동구(540건), 강남구(525건) 등이었다. 작년 연간 기준 서울 아파트 매매 거래량(3만6439건) 중에서는 송파구가 2807건으로 1위를 기록했다.
부동산 R114 관계자는 "올해 들어 노원구 거래량이 1위로 올라서는 등 기존 구도가 바뀌는 모습"이라며 "실수요자 입장에서는 1년째 오르는 전·월세 가격과 높아진 신축 분양가 등 주거 비용 부담이 커지면서 선택지가 줄고 있다"고 말했다.
이어 그는 "그나마 부담이 덜한 서울 중저가 지역 내 급매물들을 중심으로 부담 가능한 수준(대출 한도, 이자 비용 등)에서 전·월세 시장에서 매매로의 갈아타기에 나설 것으로 보인다"고 덧붙였다.
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