[평택지제 센트럴타워 광역조감도]
[리얼캐스트=박지혜기자] 자족도시의 여건을 갖춘 수익형 부동산이 투자자들의 관심을 한 몸에 받고 있다. 그 중 수도권에서 연이은 교통 호재와 대기업 산단 조성이 이어지는 평택시가 서부 거점도시로 평가받고 있다.
실제로 평택시 지제역 일대는 지난 2016년 수서역발 SRT 개통 이후 고덕신도시, 고덕 산단 입주가 이어지면서 떠오르는 역세권으로 주목받기 시작했다. 더욱이 ‘제3차 국가철도망 사업’에 따라 오는 2024년 완공을 목표로 조성 중인 수원발 KTX 연장 공사까지 마무리되면 지제역은 수도권 최초 1호선과 SRT, KTX가 동시 정차하는 트리플 역세권으로 거듭나 광역 교통망이 크게 개선될 전망이다.
교통망과 함께 인구 증가율도 높은 것으로 나타났다. 최근 행정안전부가 공개한 주민등록 인구통계 자료에 따르면 평택시의 인구는 55만1603명(지난 7월 기준)으로 최근 5년간(2016년~2020년) 인구증가율이 14.12%를 기록하며 경기도 평균 인구 상승률(5.59%)을 크게 웃돌았다.
더불어 평택시는 인근 산업 단지 간의 연계를 통해 경기 남부권과 충청권을 아우르는 4차 산업의 핵심 업무지구로도 발돋움하고 있다는 것도 자족도시의 발판으로 평가받는다. 일대에는 세계 최대 규모의 반도체 생산기지인 삼성 반도체 평택캠퍼스가 2018년 2기공장 가동을 시작했으며, 3기 공장 신축공사도 2022년 하반기 완공을 목표로 진행 중이다. 또한, 약 483㎡에 기업, 연구, 의료, 주거 등의 시설이 들어서는 평택 브레인시티 개발도 진행되고 있으며, LG 디지털 파크, 신재생 산업단지 등도 자리하고 있다.
업계 관계자는 “평택시는 앞으로 삼성전자 3~4공장도 추가 증설 및 가동될 예정이며, 향후 반도체비전 2030 실현을 위한 거점기지로 선정된 만큼 앞으로 다양한 업무 시설과의 시너지 효과가 기대된다”며 “여기에 우수한 광역교통망을 통한 높은 서울 접근성까지 갖춰 수도권 핵심 입지로 자리할 전망”이라고 전했다.
이러한 가운데 새로운 비즈니스 요충지로 평가되는 평택 일반산업단지 내 최초로 들어서는 지식산업센터인 ‘평택지제 센트럴타워’가 투자자들의 관심을 한 몸에 받고 있다. ‘평택지제 센트럴타워’는 경기 평택시 세교동에 연면적 9만415㎡ 규모로 조성되며 공장 총 508호실 및 근린생활시설 39실로 구성된다.
단지는 경기 평택시에서 진행중인 교통호재를 누릴 수 있어 업무시설로의 가치가 더욱 높아질 것으로 기대된다. 인근에는 경부고속도로, 평택제천고속도로, 1번국도, 38번국도, 45번국도 등으로 빠르게 진입할 수 있으며, 향후 평택 지제역 복합환승센터도 계획돼 광역교통여건이 더욱 향상될 전망이다. 여기에 GTX-C 노선 연장까지 결정되면 강남 삼성역까지 20여분만에 이동 가능해 서울 접근성도 크게 개선될 것으로 보인다.
단지는 특히 제조업의 업무 특성을 고려한 설계가 적용돼 눈길을 끈다. 먼저 지하1층~지상8층에 적용되는 드라이브인(Drive-in) 시스템과 각 호실 접근성을 높인 도어투도어 시스템으로 이동 편의성을 극대화했으며, 6m에서 최대 7m(지하1층)의 층고가 적용돼 원활한 작업이 가능하다. 상층부에는 비제조업체의 사무용 공간으로 활용 가능한 섹션형 오피스가 들어서 업체별 니즈를 충족시킬 수 있는 맞춤형 공간 구성이 가능하다.
이 밖에도 단지 내에는 휴게실과 공용헬스장, 세미나실 등 다채로운 부대시설이 들어설 예정으로 높은 편의성이 기대된다. 단지 곳곳에는 휴게정원, 쌈지공원, 옥상정원 등 휴게공간이 마련돼 휴식을 취하며 재충전의 시간을 가지기도 좋다.
한편, 평택지제 센트럴타워 모델하우스는 경기도 성남시 분당구 구미동, 평택홍보관은 경기도 평택시 비전동에 자리하고 있다.
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