1,581가구 대단지 '학익 SK뷰' 청약 요건은?

1,581가구 대단지 '학익 SK뷰' 청약 요건은?

리얼캐스트 2021-10-21 09:05:00



인천 원도심 재개발 물량, 학익1구역 분양 예정


[리얼캐스트=김영환 기자] 인천 원도심 재개발 사업들이 기지개를 펴고 있습니다. 인천하면 보통 송도, 청라, 검단 등을 떠올리기 쉽지만 인프라가 완성된 원도심의 환골탈태를 주목하고 계신 분들도 적지 않죠. 그래서 준비했습니다. 오늘은 인천 미추홀구 학익1구역 재개발로 지어지는 학익 SK VIEW의 분양 소식입니다.

학익 SK VIEW, 일반분양 1,215세대

학익 SK VIEW는 미추홀구 학익1동 220번지 일대에 조성됩니다. 학익1구역 재개발 사업으로 지어지는 아파트입니다. 시공은 SK건설에서 사명을 변경한 SK에코플랜트가 맡았습니다. 지하 2층~지상 29층, 14개동 총 1,581세대 규모의 대단지입니다

세부적으로는 전용 59㎡와 74㎡, 84㎡가 각각 2개 타입씩 총 6개 타입이 공급됩니다. 특이하게도 정비사업 물량인데 일반분양분이 엄청 많습니다. 총 1,215세대나 됩니다. 전체 공급물량의 76.8%입니다.

분양가는 전용 84㎡ 기준 5억원대 예상

분양가 예상은 상대적으로 편한 편입니다. 6월에 공급한 시티오씨엘 1단지가 있죠. 규모도 비슷하고 구성도 비슷한데 기준층 분양가는 전용 59㎡가 3억 8천만원, 전용 77㎡은 5억원, 전용 84㎡는 5억 4천만원 수준에 공급됐습니다. 학익 SK VIEW도 크게 벗어나지 않는 선에서 분양가가 책정될 것으로 보입니다.

분양가가 비슷하게 책정되면 상당한 차익도 예상됩니다. 올해 6월에 입주한 힐스테이트 학익 전용 84㎡는 올해 3월에 최고 6억 6,428만원에 실거래가 성사됐고요. 용현동의 인천 SK 스카이뷰 전용 84㎡ A타입은 지난 7월에 7억 1,500만원에 거래됐습니다. 2007년에 입주한 학익풍림아이원 전용 84㎡ A타입도 올해 7월에 5억 4,500만원에 거래됐습니다.
  
미추홀구 원도심 생활 인프라

인천 원도심에 공급되는 만큼 교통망과 생활 인프라는 이미 상당부분 완성되어 있습니다. 여기에 미추홀구는 다수의 정비사업이 동시다발적으로 진행되고 있고 인천발 KTX와 GTX-B, 인천 2호선 연장사업 등이 추진되고 있어 향후 인프라 개선도 기대되는 곳입니다.

현재는 문학IC가 가까워서 제2경인고속도로 이용이 편리하고요. 수인분당선 인하대역도 가까워서 수원까지 1시간이면 이동할 수 있습니다. GTX-B노선 정차역인 인천시청역도 멀지 않은 위치입니다. 서쪽으로는 1만 3,149세대 규모의 용현∙학익 1블록 도시개발사업이 한창이고, 3km 이내에는 10여 개의 정비사업이 추진되고 있습니다. 

직접적인 호재는 수인분당선 학익역 신설과 인천발 KTX, 그리고 월판선입니다. 학익역은 2024년 개통 예정이고요. 인천발 KTX가 개통하면 광명까지 가지 않아도 KTX를 이용할 수 있습니다. 월판선이 2026년에 개통하게 되면 안양, 판교까지 이동하기도 편리해집니다.

학익 SK VIEW 청약요건

미추홀구는 현재 청약과열지역이기 때문에 관련 규제에 따르게 됩니다. 수도권에 거주하는 만 19세 이상 세대주가 청약할 수 있고요. 청약통장 가입기간 24개월 및 예치금액 이상 납부해야 1순위 자격을 얻습니다. 세대원 모두 과거 5년 이내 당첨 이력이 없어야 합니다.

1주택자도 기존 주택 처분 조건으로 1순위 청약이 가능하고 순위 내 경쟁 시 모집공고일 현재 인천시 거주자가 우선 공급을 받습니다. 모든 타입이 전용 85㎡ 이하이므로 가점제 75%, 추첨제 25%가 적용됩니다. 재당첨 제한은 7년이고 분양권은 소유권 이전등기 시까지 전매가 제한됩니다.


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