미 7월 주택거래 감소…대출금리 상승 영향

미 로스앤젤레스의 한 주택 매물 간판

[AFP 연합뉴스 자료사진. 재판매 및 DB 금지]

(뉴욕=연합뉴스) 이지헌 특파원 = 미국의 주택담보대출 금리가 상승 흐름을 보이면서 지난달 미국 내 주택 거래가 감소한 것으로 나타났다.

미 부동산중개인협회(NAR)는 7월 미국의 기존주택 매매 건수가 406만건(계절조정 연율 환산 기준)으로 전월 대비 1.7% 감소했다고 11일(현지시간) 밝혔다.

주택담보대출 금리 상승이 이미 거래 부진에 빠진 미국 주택시장에 추가로 부담을 지우는 분위기다.

미국의 주택담보대출 금리는 미·이란 전쟁 발발 직전인 지난 2월 말 6% 밑으로 떨어졌다가 전쟁 개시 이후 상승 흐름을 지속하고 있다.

30년 고정금리 주택담보대출의 평균 금리는 지난주 6.69%를 나타내 1년 만에 가장 높은 수준으로 올랐다.

미국 주택시장 거래는 냉각된 상태를 이어가고 있다.

기존에 저금리 대출로 집을 산 주택 보유자들은 새집으로 갈아타길 꺼리고, 단기간 가파르게 오른 집값 탓에 잠재 구매자들의 부담도 커졌기 때문이다.

7월 미국 기존주택 중위가격은 43만4천100달러로 전년 동기 대비 2.0% 올랐다. 주택가격은 전년 대비 기준 37개월 연속 상승세를 이어가고 있다고 협회는 설명했다.

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