최근 서울 아파트값이 계속해서 오르면서 청년층의 시름이 깊어진 가운데, 광진구 강변역 인근에 공공지원 민간임대주택 공급 소식이 발표됐다.
이번 공급은 청년과 신혼부부를 대상으로 진행되며 비교적 낮은 임대료와 장기 거주가 가능한 점이 특징이다. 무엇보다 사용승인이 완료된 단지여서 계약과 잔금 납부를 마치면 바로 입주할 수 있기에 더욱 매력적이라는 평가다.
서울 광진구 강변역로 10 일대에 조성된 '강변 스카이타워 청년안심주택'은 공공지원 민간임대주택으로 전체 174세대 가운데 85세대를 이번 모집을 통해 공급한다.
공급 물량은 청년 38세대와 신혼부부 47세대로 구성된다. 건물은 지하 4층부터 지상 15층까지 1개 동 규모로 조성됐으며, 이미 준공과 사용승인이 완료돼 입주 절차를 빠르게 진행할 수 있다.
가장 매력적인 요소는 교통편으로 강변역과 구의역을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권에 위치해 있다.
지하철 2호선 강변역 4번 출구에서는 약 400m, 구의역 3번 출구에서는 약 350m 거리에 위치해 대중교통 접근성이 우수한 편으로 평가받았다. 강남과 도심은 물론 잠실과 성수 등 주요 업무지역으로 이동하기 편리한 점도 장점으로 꼽힌다.
청년 공급은 특별공급 18세대와 일반공급 20세대로 나뉜다. 전용면적은 18㎡와 19㎡ 타입으로 구성됐다. 신혼부부는 모두 일반공급으로 진행되며 총 47세대가 배정됐으며 전용면적은 36㎡A, 36㎡B, 38㎡, 39㎡ 등 다양한 평형이 마련돼 선택 폭을 넓혔다.
임대 조건은 보증금 비율에 따라 달라진다. 청년 특별공급의 경우 전용 18㎡와 19㎡ 타입 기준 보증금은 6400만~9840만 원까지 선택할 수 있으며, 월 임대료는 26만 원에서 39만 원 수준이다.
청년 일반공급 전용 19㎡는 보증금이 7800만 원에서 1억1700만 원까지 책정됐고, 월 임대료는 32만 원에서 46만 원으로 구성됐다.
월세 26만원부터 최대 10년 거주 가능
신혼부부 공급은 보증금이 1억1800만 원에서 1억8600만 원 수준이며, 월 임대료는 45만 원에서 69만 원 사이로 형성됐다. 입주자는 보증금 비율을 40%, 50%, 60% 가운데 선택할 수 있다.
보증금을 높이면 월 임대료 부담이 줄어드는 구조이기에 계약 시에는 임대보증금의 10%를 계약금으로 납부하고, 나머지 잔금은 입주 전까지 납부하면 된다.
청약 신청 자격은 모집공고일 기준 만 19세 이상 39세 이하의 무주택자라면 신청할 수 있다. 청약은 인터넷으로만 접수할 수 있으며 접수 기간은 8월 4일부터 8월 6일까지 사흘간 진행된다.
전용 홈페이지를 통해 24시간 신청 가능하며 서류심사 대상자는 8월 8일 오후 3시에 발표 예정이다. 선정된 신청자는 8월 9일부터 8월 12일까지 필요한 서류를 이메일로 제출해야 한다.
최종 당첨자 발표와 계약은 8월 13일부터 8월 19일까지 단지 내 입주지원센터에서 진행된다. 입주 지정 기간은 8월 21일부터 9월 30일까지며 계약 기간은 최초 2년부터 시작해 최장 10년까지 거주가 가능하다.
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