강남구 '목련타운' 41평, 4.3억 떨어진 30억원에 거래 [일일 하락가]

[한국금융신문 조범형 기자] 최근 전국 주요 지역에서 직전 거래보다 낮은 가격에 거래된 아파트가 잇따랐다. 서울을 비롯해 부산·경기·인천·강원·대전·울산 등에서 수억원대 가격 조정 사례가 확인되며 지역별로 하락 거래가 이어지는 모습이다.
◇ 강남·도봉·서초구 등 주요 단지서 하락 거래
서울에서는 주요 재건축 단지를 중심으로 하락 거래가 나타났다.

4일 국토교통부 실거래가공개시스템·실거래가 전문사이트 하우스랭킹에 따르면, 최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 강남구 일원동 '목련타운' 전용 134.71㎡(약 41평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 7월 10일 30억원에 거래됐다. 직전 거래가인 34억3000만원(2025년 11월 6일)보다 4억3000만원(12.5%) 하락했다.

도봉구 창동 '삼성래미안' 전용 84.87㎡(약 26평형)는 8월 3일 4억9300만원에 거래됐다. 직전 거래가인 9억원(7월 1일)보다 4억700만원(45.2%) 낮았다.

서초구 반포동 '반포래미안아이파크' 전용 84.93㎡(약 26평형)는 7월 2일 38억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 42억원(4월 4일)보다 3억1000만원(7.4%) 하락했다.
◇ 부산진구·해운대구 등 하락세
부산에서는 최근 가격을 낮춘 매매 거래가 이어졌다.

최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 부산진구 양정동 '백조' 전용 124.44㎡(약 38평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 7월 11일 3억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 7억3000만원(2022년 2월 12일)보다 3억4000만원(46.6%) 하락했다.

해운대구 재송동 '더샵센텀파크1차' 전용 100.95㎡(약 31평형)는 7월 30일 11억8000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 14억8000만원(7월 6일)보다 3억원(20.3%) 낮았다.

해운대구 반여동 '메가센텀한화꿈에그린' 전용 119.61㎡(약 36평형)는 7월 17일 6억1000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 7억3000만원(2025년 11월 10일)보다 1억2000만원(16.4%) 하락했다.
◇ 호계동·창곡동·평촌동서 가격 조정
경기권에서는 일부 아파트를 중심으로 가격이 조정된 거래가 이어졌다.

최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 안양시 동안구 호계동 '무궁화한양' 전용 84.90㎡(약 26평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 7월 29일 6억1000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 10억8000만원(7월 16일)보다 4억7000만원(43.5%) 하락했다.

성남시 수정구 창곡동 '위례호반써밋에비뉴' 전용 98.88㎡(약 30평형)는 7월 30일 14억2500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 18억5500만원(6월 20일)보다 4억3000만원(23.2%) 낮은 가격에 거래됐다.

안양시 동안구 평촌동 '초원마을대원' 전용 59.94㎡(약 18평형)는 7월 21일 7억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 10억4800만원(6월 6일)보다 2억9800만원(28.4%) 낮은 금액으로 거래돼 하락폭을 나타냈다.
◇ 송도 주요 단지서 떨어져
인천에서는 최근 실거래가가 하향 조정된 사례가 확인됐다.

최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 연수구 송도동 '디에트르송도시그니처뷰' 전용 114.98㎡(약 35평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 7월 28일 9억1000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 14억7000만원(2025년 11월 7일)보다 5억6000만원(38.1%) 하락했다.

연수구 송도동 '송도더샵퍼스트파크F15BL' 전용 84.94㎡(약 26평형)는 7월 15일 11억1800만원에 거래됐다. 직전 거래가인 12억5000만원(6월 26일)보다 1억3200만원(10.6%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

연수구 송도동 '송도아트윈푸르지오' 전용 84.98㎡(약 26평형)는 7월 16일 8억2000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 9억4500만원(7월 13일)보다 1억2500만원(13.2%) 하락한 금액에 거래가 이뤄졌다.
◇ 강릉·춘천·원주 주요 단지서 하락 거래
강원에서는 주요 단지에서 직전 거래보다 낮은 가격에 손바뀜된 사례가 나왔다.

최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 강릉시 송정동 '강릉송정한신더휴' 전용 84.96㎡(약 26평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 7월 30일 3억6500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 4억5700만원(7월 1일)보다 9200만원(20.1%) 낮은 가격에 거래됐다.

춘천시 후평동 '춘천일성트루엘더퍼스트' 전용 85.00㎡(약 26평형)는 7월 30일 3억8000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 4억4500만원(7월 16일)보다 6500만원(14.6%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

원주시 단구동 '유승' 전용 84.47㎡(약 26평형)는 8월 1일 1억5800만원에 거래됐다. 직전 거래가인 2억1500만원(7월 10일)보다 5700만원(26.5%) 낮은 가격에 거래됐다.
◇ 도룡동·둔산동·원신흥동에서 하락 거래
대전에서는 최근 실거래가가 직전 거래 대비 낮아진 사례가 나타났다.

최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 유성구 도룡동 '스마트시티2단지' 전용 134.97㎡(약 41평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 7월 8일 22억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 25억원(5월 15일)보다 2억1000만원(8.4%) 낮은 가격에 거래됐다.

서구 둔산동 '크로바' 전용 134.91㎡(약 41평형)는 7월 15일 20억원에 거래됐다. 직전 거래가인 21억4000만원(7월 1일)보다 1억4000만원(6.5%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

유성구 원신흥동 '양우내안애레이크힐' 전용 70.84㎡(약 21평형)는 7월 29일 4억원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억원(2025년 12월 30일)보다 1억원(20.0%) 낮은 가격에 거래됐다.
◇ 울주·동구 등 하락세 확인
울산에서는 하락 거래가 곳곳에서 확인됐다.

최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 울주군 언양읍 '양우내안애더퍼스트' 전용 72.09㎡(약 22평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 8월 2일 2억2800만원에 거래됐다. 직전 거래가인 2억8500만원(7월 11일)보다 5700만원(20.0%) 낮은 가격에 거래됐다.

동구 화정동 '대하크리스탈' 전용 55.86㎡(약 17평형)는 7월 30일 7000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 1억2500만원(4월 10일)보다 5500만원(44.0%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

동구 서부동 '현대패밀리서부' 전용 49.79㎡(약 15평형)는 8월 1일 6550만원에 거래됐다. 직전 거래가인 9300만원(7월 18일)보다 2750만원(29.6%) 낮은 가격에 거래됐다.

조범형 한국금융신문 기자 [e-mail]