[한국금융신문 조범형 기자] 서울과 수도권, 지방 주요 아파트에서 직전 거래가를 밑도는 실거래가 잇따랐다. 서울 압구정과 송파, 경기 분당·용인, 인천 검단·송도는 물론 부산과 대전, 울산, 강원에서도 가격을 낮춘 거래가 확인되며 지역별로 매매가격 조정 흐름이 이어지는 모습이다.
◇ 압구정·구의·창동 등 주요 단지서 가격 조정
서울에서는 주요 재건축 단지를 중심으로 하락 거래가 나타났다.
30일 국토교통부 실거래가공개시스템·실거래가 전문사이트 하우스랭킹에 따르면, 최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 강남구 압구정동 '한양1차' 전용 78.05㎡(약 24평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 5월 23일 49억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 60억원(4월 12일)보다 10억1000만원(16.8%) 하락했다.
광진구 구의동 '현대프라임' 전용 59.82㎡(약 18평형)는 7월 23일 12억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 17억4000만원(5월 26일)보다 4억5000만원(25.9%) 낮았다.
도봉구 창동 '동아청솔' 전용 84.97㎡(약 26평형)는 7월 20일 8억원에 거래됐다. 직전 거래가인 12억3700만원(6월 29일)보다 4억3700만원(35.3%) 하락했다.
강남구 압구정동 '현대8차(성수현대:91~95동)' 전용 163.67㎡(약 50평형)는 4월 4일 70억원에 거래됐다. 직전 거래가인 74억원(2025년 9월 4일)보다 4억원(5.4%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.
송파구 신천동 '장미1' 전용 120.00㎡(약 36평형)는 6월 23일 36억원에 거래됐다. 직전 거래가인 38억5000만원(5월 22일)보다 2억5000만원(6.5%) 하락했다.
◇ 부산진구·해운대 등 주요 단지서 하락세
부산에서는 최근 가격을 낮춘 매매 거래가 이어졌다.
최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 부산진구 가야동 '가야롯데캐슬골드아너' 전용 84.99㎡(약 26평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 7월 28일 5억4000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 8억4000만원(7월 3일)보다 3억원(35.7%) 하락했다.
해운대구 반여동 '메가센텀한화꿈에그린' 전용 119.61㎡(약 36평형)는 7월 25일 6억500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 7억3000만원(2025년 11월 10일)보다 1억2500만원(17.1%) 낮았다.
해운대구 우동 '롯데' 전용 202.68㎡(약 61평형)는 7월 29일 9억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 11억원(2025년 11월 12일)보다 1억1000만원(10.0%) 하락했다.
북구 화명동 '화명롯데캐슬카이저' 전용 115.03㎡(약 35평형)는 7월 28일 7억3500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 8억3900만원(5월 5일)보다 1억400만원(12.4%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.
서구 암남동 '기산비치타운' 전용 99.82㎡(약 30평형)는 7월 28일 3억원에 거래됐다. 직전 거래가인 4억원(2월 19일)보다 1억원(25.0%) 하락했다.
◇ 경기 성남·용인·김포 등 직전 대비 낮은 가격 거래
경기권에서는 최근 직전 거래보다 낮은 가격에 거래된 사례가 이어졌다.
최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 성남시 분당구 구미동 '무지개(10단지)(삼성)' 전용 134.97㎡(약 41평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 7월 15일 12억8000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 16억8000만원(5월 28일)보다 4억원(23.8%) 하락했다.
용인시 기흥구 보정동 '연원마을삼성명가타운' 전용 84.99㎡(약 26평형)는 6월 30일 7억원에 거래됐다. 직전 거래가인 9억4500만원(6월 11일)보다 2억4500만원(25.9%) 낮은 가격에 거래됐다.
안양시 동안구 호계동 '임광한마음1차' 전용 84.96㎡(약 26평형)는 7월 25일 4억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 7억1500만원(6월 4일)보다 2억2500만원(31.5%) 낮은 금액으로 거래돼 하락폭을 나타냈다.
김포시 고촌읍 '고촌역양우내안애' 전용 73.87㎡(약 22평형)는 7월 28일 3억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억6500만원(6월 30일)보다 1억7500만원(31.0%) 내린 수준에서 거래가 이뤄졌다.
안양시 만안구 안양동 '대우' 전용 84.14㎡(약 25평형)는 7월 28일 3억5500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억2000만원(7월 2일)보다 1억6500만원(31.7%) 낮은 가격에 거래됐다.
◇ 검단·부평·송도·논현 주요 단지서 하락 거래
인천에서는 주요 아파트에서 가격을 낮춘 매매가 확인됐다.
최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 검단구 오류동 '검단힐스테이트3차2단지' 전용 105.47㎡(약 32평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 7월 19일 2억6000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 3억9000만원(6월 20일)보다 1억3000만원(33.3%) 하락했다.
부평구 청천동 'e편한세상부평그랑힐스' 전용 84.57㎡(약 26평형)는 7월 10일 6억4000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 7억6500만원(7월 3일)보다 1억2500만원(16.3%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.
부평구 부평동 'e편한세상부평역센트럴파크' 전용 84.59㎡(약 26평형)는 7월 10일 6억3000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 7억5000만원(6월 30일)보다 1억2000만원(16.0%) 하락한 금액에 거래가 이뤄졌다.
연수구 송도동 '송도더샵센트럴시티' 전용 59.97㎡(약 18평형)는 7월 29일 6억5200만원에 거래됐다. 직전 거래가인 7억5000만원(7월 9일)보다 9800만원(13.1%) 낮은 가격에 매매됐다.
남동구 논현동 '풍림' 전용 59.70㎡(약 18평형)는 6월 27일 2억2500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 2억8500만원(6월 23일)보다 6000만원(21.1%) 내린 가격에 거래됐다.
◇ 원주·속초 등 주요 단지 하락 거래
강원에서는 주요 단지에서 직전 거래보다 낮은 가격에 손바뀜된 사례가 나왔다.
원주시 봉산동 '아포리배말타운' 전용 84.52㎡(약 26평형)는 7월 16일 1억8500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 2억3000만원(6월 25일)보다 4500만원(19.6%) 낮은 가격에 거래됐다.
속초시 조양동 '진덕설악' 전용 46.04㎡(약 14평형)는 7월 25일 7000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 9700만원(1월 22일)보다 2700만원(27.8%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.
원주시 단계동 '원주봉화산벨라시티2차아파트' 전용 84.98㎡(약 26평형)는 7월 6일 3억4500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 3억7000만원(3월 25일)보다 2500만원(6.8%) 낮은 가격에 거래됐다.
◇ 대전 서구·유성구 등 하락세 확산
대전에서는 최근 실거래가가 직전 거래 대비 낮아진 사례가 나타났다.
서구 탄방동 'e편한세상둔산1단지' 전용 84.87㎡(약 26평형)는 7월 29일 5억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 8억800만원(7월 19일)보다 2억5800만원(31.9%) 낮은 가격에 거래됐다.
유성구 신성동 '대림두레' 전용 71.69㎡(약 22평형)는 7월 21일 1억7000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 2억4000만원(5월 15일)보다 7000만원(29.2%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.
유성구 상대동 '대전아이파크시티2단지' 전용 122.89㎡(약 37평형)는 7월 18일 11억8500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 12억5000만원(7월 16일)보다 6500만원(5.2%) 낮은 가격에 거래됐다.
◇ 울산 울주군 위주 하락세
울산에서는 하락 거래가 곳곳에서 확인됐다.
울주군 청량읍 '울산덕하신일해피트리' 전용 84.89㎡(약 26평형)는 7월 29일 3억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 4억3500만원(7월 24일)보다 8500만원(19.5%) 낮은 가격에 거래됐다.
울주군 범서읍 '신한디아채' 전용 84.55㎡(약 26평형)는 7월 28일 1억8500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 2억7000만원(7월 8일)보다 8500만원(31.5%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.
울주군 언양읍 '두산위브' 전용 84.95㎡(약 26평형)는 7월 29일 3억원에 거래됐다. 직전 거래가인 3억5500만원(7월 12일)보다 5500만원(15.5%) 낮은 가격에 거래됐다.
조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com
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