다시 움직이는 GTX-C…예정역 인근 부동산 시장도 들썩

두산위브더제니스 부천 투시도. [두산건설]

[직썰 / 임나래 기자] 수도권광역급행철도(GTX) 사업이 속도를 내면서 예정역 주변 주택시장도 다시 움직이고 있다. 

GTX는 수도권 외곽과 서울 주요 업무지구를 빠르게 잇는 광역교통망이다. 기존 도시철도보다 정차역이 적고 운행 속도가 빨라 서울까지 이동시간을 크게 줄일 수 있다는 점에서 수도권의 직주근접 범위를 넓히는 교통망으로 꼽힌다.

사업이 계획 단계를 넘어 착공이나 공사 단계로 진입한 지역에서는 인근 아파트 가격이 오른 사례도 나타났다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 GTX-C 착공 기념식이 열린 2024년 1월 인덕원역 인근 ‘인덕원센트럴푸르지오’ 전용면적 84㎡는 8억1000만원에 거래됐다. 직전 달 거래가격보다 1억3700만원 오른 수준이다.

광운대역 인근 ‘서울원 아이파크’ 전용 84㎡ 분양권은 지난해 12월 14억803만원에서 올해 5월 18억1160만원으로 약 4억원 상승했다.

과천역 주변 ‘과천 푸르지오 써밋’ 전용 84㎡도 지난해 6월 24억5000만원에서 올해 6월 27억8000만원으로 3억3000만원 올랐다.

GTX-B 민자구간이 본격적으로 착공한 지난해 8월에는 부천종합운동장역 인근 ‘래미안부천중동’ 전용 84㎡가 8억8008만원에 거래됐다.

직전 거래보다 약 8500만원 높은 가격이다. 교통사업의 불확실성이 줄어드는 과정에서 향후 이동시간 단축에 대한 기대가 주변 주택가격에 반영됐다.

GTX 노선 주변에서는 신규 분양도 이어질 예정이다.

두산건설과 쌍용건설 컨소시엄은 오는 8월 경기 부천시 소사구 소사본동에서 ‘두산위브더제니스 부천’을 공급한다. 단지는 소사역을 이용할 수 있으며 한 정거장 거리인 부천종합운동장역에는 GTX-B 정차가 예정돼 있다. 부천시는 소사역에 KTX-이음 정차도 추진하고 있다.

‘두산위브더제니스 부천’은 최고 49층, 7개동 규모로 조성된다. 아파트 1728가구와 오피스텔 280실 등 총 2008가구로 구성되며 이 가운데 아파트 1158가구와 오피스텔 261실 등 1419가구가 일반분양 물량이다. 아파트는 전용면적 59·74·84㎡, 오피스텔은 전용면적 39·45㎡로 공급된다.

소사역 주변에서는 정비사업과 신규 공급도 진행되고 있다. 향후 역 반경 약 1㎞ 안에 약 7000가구 규모의 주거단지가 들어설 예정이며 소사·부천·역곡역 일대 사업까지 포함하면 약 1만2000가구 규모로 확대될 전망이다.

경기 의왕시에서는 ‘의왕역 한신더휴’가 8월 분양을 앞두고 있다. 지하 3층~지상 최고 29층, 4개동, 총 297가구로 조성되며 이 가운데 108가구가 일반분양된다. 인근 의왕역에는 GTX-C 노선 정차가 예정돼 있다.

서울 중구 순화동에서는 ‘정동 롯데캐슬 136’이 분양 중이다. 지하 7층~지상 20층, 1개동으로 전용면적 59㎡ 아파트형 주택 102가구와 전용면적 118~119㎡ 오피스텔 34실로 구성된다. 임대 물량을 제외한 아파트형 주택 62가구와 오피스텔 34실이 일반분양 대상이다.

단지가 들어서는 중구 일대는 시청과 광화문 등 서울 중심업무지구(CBD)와 가깝다. 반경 1㎞ 안에는 지하철 1·2·4·5호선과 GTX-A, 공항철도 등이 지난다.