[센머니=박석준 기자 ] 올해 상반기 전국 땅값이 1.2% 이상 상승하며 4년 만에 가장 높은 상승률을 나타냈다. 특히 아파트 재건축 등의 개발사업이 많은 서울이 2% 이상 오르며 전국 지가 상승을 견인했으나, 지방은 상승률이 0%대에 그치며 양극화를 보였다.
23일 국토교통부와 한국부동산원은 '2026년 상반기 지가 변동률 및 토지 거래량'에 따르면 지난 상반기 전국 지가는 전기 대비 1.22% 올랐다고 밝혔다. 전년 동기 기록한 1.05% 대비 0.17% 포인트 오르며 2022년 상반기 이후 반기 기준 가장 높은 상승률을 나타냈다.
지역별로 보면 서울 지가가 올해 상반기 2.32% 오르면서 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 전년 상반기 1.73%와 비교해 1년 만에 0.59% 포인트 뛰어올랐다. 서울의 올해 상반기 지가 상승률은 코로나19 극복 과정에서 유동성이 크게 확대된 2021년 하반기 기록한 2.63% 이후 가장 높은 수준이다.
반면 지방의 땅값은 상반기 0.38%에 그치며 지난해 하반기와 동일하다. 지방 지가 상승률은 2024년 하반기 0.58%를 나타냈지만 전년 상반기 0.44%로 내려앉은 바 있다.
17개 시·도 가운데 서울이 홀로 전국 평균치를 상회했다. 그 뒤를 ▲경기 1.12% ▲세종 0.85% ▲대전 0.8% ▲인천 0.67% 등이 이었다. 하지만 나머지 16개 시·도의 지가 상승률은 서울의 절반에도 미치지 못했던 것으로 조사됐다. 특히 제주는 0.46% 내리면서 2023년 상반기부터 7개 분기 연속으로 지가가 내렸다.
한편, 올해 상반기 국내 토지 거래량은 94만 5,084필지로, 지난해 같은 기간(90만 6,729필지) 대비 4.2% 증가했다. 이 기간 토지 거래량이 가장 많이 늘어난 지역은 세종으로 전체 25.7%를 차지했다. 그 뒤를 ▲부산 23% ▲경기 9.8% ▲서울 8.4%이 이었다.
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