한신공영이 경남 창원시 마산회원구에 2000가구 이상 규모의 대단지 아파트인 '창원 한신더휴 메가센텀' 견본주택을 열고 본격적인 공급 일정에 돌입한다.
창원시 마산회원구 회원2동 480-31번지 일대 회원2구역 주택재개발 정비사업을 통해 조성되는 이 단지는 지하 3층에서 지상 최고 27층, 21개동, 총 2016가구 규모로 건립된다. 이 가운데 1139가구가 일반 분양 대상이다.
전용면적별 일반분양 물량은 △38㎡A 16가구 △46㎡A 13가구 △59㎡A 14가구 △74㎡A 217가구 △74㎡B 76가구 △84㎡A 356가구 △84㎡B 26가구 △84㎡C 268가구 △101㎡A 76가구 △101㎡B 73가구 △136㎡A 3가구 △136㎡B 1가구로 구성된다.
분양 일정은 이달 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위, 29일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표일은 다음 달 4일이며, 8월 18일부터 20일까지 3일간 정당계약이 진행된다. 1순위 청약 자격은 입주자 모집공고일 기준 창원시 혹은 경남, 울산, 부산에 거주하는 만 19세 이상(세대주인 미성년자 포함) 가운데 청약통장 가입 후 6개월이 경과하고 지역·면적별 예치금을 충족한 경우 부여된다.
단지의 분양가는 전용 84㎡ 기준 5억원대에서 6억원대 초반으로 책정됐다. 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면, 인근에 위치한 입주 18년 차 아파트 '메트로시티 1단지' 전용 84㎡가 최근 6억4700만원에 거래된 바 있다.
부동산R114 통계에 따르면 현재 마산회원구 내 아파트의 73.48%가 준공 20년을 넘긴 상태이며, 신규 분양은 2022년 981가구 공급 이후 중단됐다. 단일 규모 2000가구 이상의 대단지 공급은 2006년(2127가구) 이후 처음이다.
수분양자의 자금 부담 완화를 위해 계약금 비율은 5%로 정해졌으며, 1차 계약금 1000만원 정액제가 적용된다. 아울러 중도금 60% 전액 무이자 대출이 제공된다. 해당 단지는 전매제한, 재당첨 제한, 실거주 의무 기간 적용을 받지 않는다.
입지 여건을 살펴보면, 단지 바로 앞에 회원초와 마산동중이 자리하고 있으며 도보권 내에 교방초, 마산여중, 마산무학여중·고 및 마산회원도서관, 회원1동문고 등이 위치한다. 교통망으로는 3·15대로와 남해제1고속도로지선 서마산IC 진입이 용이해 타 도시로의 이동이 원활하다. 마산역(KTX·SRT)과 고속·시외버스터미널 이용이 편리하며, 향후 부전~마산 복선전철이 개통될 예정이다.
생활 편의시설로는 반경 2km 이내에 하나로마트, 신세계백화점 마산점, 롯데마트 양덕점을 비롯해 북마산중앙시장, 산호시장, 마산어시장 등이 있다. 인근에 봉화산, 무학산 등산로와 창원NC파크, 마산야구장 등 여가 체육시설이 조성돼 있다. 인접 구역에 '롯데캐슬', '자이', '푸르지오', 'e편한세상' 등 대형 건설사 단지들이 입주해 있어, 향후 약 6500가구 규모의 주거 타운이 형성될 전망이다.
또한 인근 마산자유무역지역 국가산업단지가 '2026년도 노후거점산업단지 경쟁력강화사업' 대상지로 선정됐다. 정부 및 지자체는 이를 기반으로 자동차 산업 제조 혁신, 정주여건 개선, 탄소중립 전환 등 창원국가산업단지와 연계한 종합 정비 사업을 추진할 계획이다.
단지 설계는 남향 위주로 배치되며, 전용 59~101㎡ 평형은 4베이(Bay) 판상형 및 타워형 구조가 혼합 적용된다. 복층 및 전층 구조의 펜트하우스도 일부 포함됐다. 내부에는 팬트리와 드레스룸이 제공되며, 가구당 약 1.6대의 주차 공간이 확보된다.
단지 내 커뮤니티 시설로는 스카이라운지, 수영장, 다목적 체육관, 키즈체육관, 실내골프연습장, 사우나, 피트니스센터 등이 들어서며 작은도서관, 독서실, 오피스라운지도 계획돼 있다. 이 외에도 가구별 창고와 코인세탁실이 도입된다.
분양 관계자는 "오랜 기간 사업이 추진되어 온 회원2구역 재개발 단지인 만큼, 2000가구가 넘는 규모와 내부 설계에 차별화를 두어 주거 환경을 조성할 계획"이라고 말했다.
'창원 한신더휴 메가센텀'의 견본주택은 창원시 마산회원구 회원2동 480-31번지 일대에 마련된다. 세부 청약 규정 및 단지 정보는 공식 홈페이지를 통해 확인 가능하다.
박성대 기자 / 경제를 읽는 맑은 창 - 비즈니스플러스
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