DL이앤씨가 경기 부천시 원미구 소사동 48-21번지 일원에서 소사3구역 주택재개발정비사업을 통해 'e편한세상 부천 어반스퀘어'를 분양 중이다. 이 단지는 소사역 접근성과 인근 주거정비사업 추진에 따른 주거환경 변화 등을 바탕으로 분양 일정을 진행하고 있다.
단지는 지하 3층~지상 38층, 13개동, 총 1649가구 규모다. 이 가운데 전용면적 59~84㎡ 897가구가 일반분양 물량이다. 전용면적별 일반분양 가구수는 △59㎡A 374가구 △59㎡B 107가구 △74㎡A 208가구 △74㎡B 108가구 △84㎡A 73가구 △84㎡B 27가구로 구성된다.
단지는 수도권 지하철 1호선과 서해선 환승역인 소사역에 인접해 있다. 소사역을 거쳐 2·5·7·9호선 및 공항철도 노선으로 환승이 가능해 마곡, 구로, 가산 등 주요 산업단지까지 20분대에 이동할 수 있다. 여의도, 광화문, 강남 등 서울 주요 업무지구는 40분대에 연결된다.
부천시는 소사역 내 KTX-이음 정차를 추진 중이며, 한 정거장 거리에 있는 부천종합운동장역에는 2031년 개통을 목표로 GTX-B 노선 신설이 계획되어 있다. 단지 주변에서는 소사1-1구역, 소사본1-1구역 등 정비사업이 진행되고 있어 향후 약 7000가구 규모의 주거지가 형성될 전망이다.
상업 및 편의시설로는 경인로를 따라 이마트 부천점, 부천역 지하쇼핑몰, 부천자유시장, 부천역 로데오거리가 위치해 있으며, 부천성모병원과 부천세종병원 등 주요 의료기관도 가깝다.
단지 내부에는 라이프스타일 맞춤형 평면 설계인 'C2 하우스'와 인테리어 선택 옵션인 '디 셀렉션'이 적용된다. 이와 함께 실내 공기질 상태에 따라 자동 환기 및 정화를 시행하는 '스마트 공기제어 시스템'이 설치된다.
주민 편의시설로는 온·냉탕과 건식 사우나를 갖춘 사우나 시설을 비롯해 피트니스, GDR이 적용된 실내 스크린 골프연습장, 미니짐 등이 들어선다. 이외에도 올데이 다이닝, 드포엠카페, 라운지카페(작은도서관), 게스트하우스, 단지 내 어린이집, 키즈라운지, 키즈스테이션 등이 조성된다.
조경 공간에는 잔디마당과 수공간이 조화를 이루는 '드포엠 파크'와 미세먼지 저감 숲 및 미스트 분사 시설이 설치되는 '미스티포레'가 구축된다. 단지 내에는 미세먼지 저감 식재와 웨더스테이션도 도입될 예정이다.
금융 조건으로는 비규제지역 기준이 적용돼 주택담보대출비율(LTV)이 최대 70%까지 지원된다. 계약 조건은 1차 계약금 1000만원 정액제와 중도금 60% 대출에 대한 이자후불제가 적용된다. 입주 예정 시기는 2029년 10월이다.
박성대 기자 / 경제를 읽는 맑은 창 - 비즈니스플러스
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