대우건설은 오는 8월 인천 서해구 검암역세권 공공주택지구 B-1BL에서 민간참여 공공분양 아파트인 '검암역 푸르지오 프라베뉴'를 분양할 예정이라고 22일 밝혔다.
단지는 지하 2층~지상 25층, 3개동, 전용면적 60~84㎡, 총 441가구 규모로 조성된다. 대우건설이 올해 처음 공급하는 민간참여 공공분양 아파트다. 회사는 지난해 남양주 왕숙과 하남 교산, 동탄 등 3기 신도시 및 공공택지에서 민간참여 공공분양 단지를 공급한 바 있다.
이번 단지는 공공분양의 장점과 민간 브랜드 아파트의 상품성을 결합한 것이 특징이다. 분양가상한제가 적용되며 전체 공급 물량의 약 75%가 특별공급으로 배정된다. 생애최초와 신혼부부 등 무주택 실수요자는 일반 민간분양보다 상대적으로 청약 기회를 넓힐 수 있다.
신생아 특별공급 물량도 민간분양보다 10% 높은 비율이 적용되고 우선공급 혜택도 제공된다. 업계에선 가점제 중심의 민간분양에서 상대적으로 불리했던 30~40대 무주택 실수요자들의 관심이 이어질 것으로 보고 있다.
단지가 들어서는 검암역세권 공공주택지구는 인천 서해구 검암동과 경서동 일원에 조성되는 공공택지다. 인천도시공사(IH)에 따르면 약 81만1000㎡ 규모 부지에 계획인구 약 1만6200명, 6636가구를 수용하는 주거단지로 개발될 예정이다. 광역교통망을 기반으로 주거와 상업, 업무 기능을 함께 갖춘 자족형 도시 조성이 추진되고 있다.
단지는 공항철도와 인천도시철도 2호선 환승역인 검암역을 도보로 이용할 수 있는 더블역세권 입지를 갖췄다. 청라IC를 통해 인천국제공항고속도로와 수도권제1순환고속도로 진입이 가능하며 서울과 수도권 주요 지역으로 이동하기 쉽다. 향후 검암역 복합환승센터 개발이 완료되면 광역교통 접근성은 더욱 개선될 것으로 예상된다.
단지 인근에는 간재울초와 검암초, 검암중, 간재울중, 서인천고 등이 위치해 있으며, 검암역세권 공공주택지구 내 초등학교와 중학교 신설도 계획돼 있어 향후 도보 통학 여건이 개선될 전망이다.
단지 주변에는 아라뱃길 수변공원과 상동공원, 드림파크 야생화단지 등 녹지공간이 조성돼 있으며, 검암역 일대 상업시설과 함께 이마트 검단점, 가톨릭관동대학교 국제성모병원 등 청라국제도시 생활 인프라도 이용 가능하다.
전 가구를 남향 위주로 배치해 채광과 통풍을 고려했으며, 전용 60~84㎡ 중소형 평형으로 구성했다. 대부분의 가구에는 4베이 판상형 설계가 적용되고 일부를 제외한 세대에는 펜트리와 드레스룸 등 수납공간도 마련될 예정이다.
입주민을 위한 커뮤니티 시설로는 피트니스센터를 비롯해 작은도서관과 독서실로 구성된 그리너리 스튜디오, 지역 편의시설인 로컬허브라운지, 시니어클럽, 게스트하우스, 어린이집 등이 계획돼 있다.
대우건설 관계자는 "검암역 푸르지오 프라베뉴는 검암역 더블역세권과 생활 인프라를 갖춘 검암역세권 핵심 입지에 공급되는 단지"라며 "민간참여 공공분양의 제도적 장점과 푸르지오 브랜드의 상품성을 바탕으로 실수요자들의 관심이 이어질 것으로 기대한다"고 말했다.
견본주택은 인천광역시 서해구 경서동 249-95 일원에 마련될 예정이다.
박성대 기자 / 경제를 읽는 맑은 창 - 비즈니스플러스
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