대우건설(대표이사 김보현)은 오는 8월 충청남도 천안시 서북구 성정동 511번지 일원에서 '두정역 푸르지오 그랑피크'를 분양한다고 밝혔다. 지하 2층~지상 35층, 10개 동, 총 1,438세대 규모로, 전용면적은 59A㎡·59B㎡·74㎡·84㎡·101㎡·114㎡ 등 중소형부터 중대형까지 실수요자 선호도가 높은 다양한 평면으로 구성된다.
특히 이번 사업지는 옛 KT&G 인쇄창 부지(약 76,457㎡·2만 3,128평 규모)를 활용한 도심 복합개발 사업으로, 천안 원도심에서 오랫동안 저이용 상태였던 대형 부지가 브랜드 대단지로 재탄생한다는 점에서 지역 부동산 업계의 이목이 집중되고 있다. 두정역 반경 내에 이 정도 규모의 브랜드 대단지가 공급되는 것은 매우 이례적인 사례로 평가된다.
원도심 인프라 + 신흥 상권…'두정·불당 듀얼 생활권'
두정역 푸르지오 그랑피크는 천안 원도심에 공급되는 브랜드 대단지로, 기존 도심의 풍부한 생활 인프라와 두정·불당 생활권을 동시에 누릴 수 있는 점이 최대 강점으로 꼽힌다. 단지 인근에는 이마트, 롯데마트, 신세계백화점 충청점, 단국대학교병원 등 굵직한 생활편의시설이 자리하고 있으며, 금융기관과 행정시설, 문화시설 이용도 편리하다.
특히 학군·학원가 접근성 측면에서도 유리한 위치다. 인근 불당동은 등록 학원 수만 449곳에 달하는 충남권 최대 학원가로, 두정·성정동과 함께 광역 학군 인프라를 형성하고 있다.
광역 교통망…경부고속도로 천안IC·1호선 두정역 인접
교통 여건도 우수하다. 번영로와 동서대로 등 천안 주요 간선도로에 인접해 시내 이동이 수월하며, 경부고속도로 천안IC를 통한 광역 이동도 편리하다. 여기에 수도권 전철 1호선 두정역과 천안역을 모두 이용할 수 있어 천안 도심은 물론 수도권 및 인접 지역으로의 접근성이 뛰어나다.
삼성벨트 배후 주거지…'직주근접' 프리미엄
산업 배후수요 역시 이 단지의 핵심 경쟁력이다. 단지에서 가까운 거리에 삼성디스플레이 천안캠퍼스와 천안 제2·3·4일반산업단지, 백석농공단지 등이 자리하고 있어 직주근접 여건이 우수하다.
무엇보다 삼성이 향후 10년간 천안·아산 지역에 약 100조~123조 원 규모의 초대형 투자 계획을 발표하면서, 반도체·디스플레이·첨단산업 벨트가 지속적으로 확대되고 있다는 점이 주목된다. HBM(고대역폭메모리) 팹 56조 원, 아산 디스플레이 생산기지 67조 원 등 대규모 투자가 예정돼 있어, 두정역 푸르지오 그랑피크는 '삼성벨트 배후 주거지'로서 장기 수혜가 기대된다는 평가다.
남향·판상형 특화 설계 + 다채로운 커뮤니티
두정역 푸르지오 그랑피크는 푸르지오 브랜드 대단지에 걸맞은 차별화된 상품성을 갖췄다. 남향 위주의 단지 배치와 판상형 중심 설계를 적용해 채광과 통풍을 극대화했으며, 넓은 동간거리와 효율적인 단지 배치로 개방감도 확보했다.
커뮤니티 시설로는 어린이놀이터·유아놀이터, 주민운동시설, 작은도서관, 다함께돌봄센터, 어린이집, 경로당, 게스트하우스 등이 조성될 예정이다. 여기에 풍부한 조경과 휴게공간, 산책 동선을 갖춰 쾌적한 주거환경을 제공한다. 또한 에너지 절감 및 생활 편의 시스템, 입주민 안전을 고려한 특화 설계가 반영돼 상품성과 주거 편의성을 대폭 강화했다는 설명이다.
천안 청약시장 훈풍…흥행 관심 집중
한편 최근 천안 부동산 시장은 1순위 평균 청약경쟁률 46대 1을 기록하는 등 활기를 띠고 있다. 개발호재와 수도권 규제에 따른 풍선효과가 겹치면서 브랜드 대단지 청약 열기가 이어지고 있는 상황이다. 서북구 성성동 인근에서는 최근 청약 경쟁률이 12대 1을 기록하는 등 브랜드 아파트에 대한 수요층이 두터워졌다는 분석이다.
이러한 시장 분위기 속에서 1,400여 세대에 달하는 원도심 브랜드 대단지가 공급되는 만큼, 실수요자와 투자자 모두의 관심이 집중될 전망이다.
"천안 대표 랜드마크로 조성"…대우건설의 의지
대우건설 분양 관계자는 "두정역 푸르지오 그랑피크는 천안 원도심의 풍부한 생활 인프라와 우수한 교통환경, 직주근접 입지를 모두 갖춘 브랜드 대단지"라며 "교통 접근성과 주요 생활시설 이용 편의성, 산업 배후수요까지 갖춘 입지 경쟁력을 바탕으로 천안에서 우수한 주거 가치를 제공하는 단지로 선보일 계획"이라고 말했다.
이어 "다양한 평면 구성과 푸르지오만의 차별화된 상품성, 다채로운 커뮤니티 시설을 바탕으로 실수요자들의 높은 관심이 이어질 것으로 기대한다"고 덧붙였다.
문의전화 : 1600-7710
[폴리뉴스 박수남 기자]
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