[센머니=박석준 기자] 서울 아파트 상위 1% 거래가격 진입선이 46억을 넘는 것으로 조사됐다. 경기도의 2.5배다.
20일 직방은 올해 상반기 지역별 상위 1%의 아파트 진입가격을 분석하고 서울의 상위 1% 거래가격 진입선이 46억 4,998만원이라고 밝혔다. 전년 상반기 49억 8,000만원에서 소폭 내렸다.
상위 1% 거래가격 진입선은 해당 지역에서 거래된 아파트 가운데 가격 기준 상위 1%에 포함되기 위한 기준선을 뜻한다. 올 상반기 상위 1% 거래가격 진입선은 서울은 평균 63억 590만원, 경기는 22억 3,468만원, 부산은 평균 21억 8,960만원, 대구는 19억 475만원으로 집계됐다.
지역별 상위 1% 시장 가격은 ▲경기 18억 5,000만원 ▲대구 15억 8,000만원 ▲부산 15억 2,500만원 ▲세종 12억 8,000만원 등으로 조사됐다.
서울은 한강변과 재건축, 신축 고급 단지 등을 중심의 고가 거래가 이어졌고 경기도는 과천과 성남 분당, 판교, 광교, 동탄 등 서울 접근성이 좋거나 자족 기능을 갖춘 지역을 중심으로 상위권 거래가 이어졌다. 지방은 부산과 대구를 중심으로 비교적 높은 가격대가 형성됐다는 설명이다.
직방은 "수도권처럼 다양한 단지가 시장을 형성하기보다는 지역을 대표하는 랜드마크 단지를 중심으로 상위 1% 거래가 이어졌다"며 "지역별 시장 규모와 고가 주택 공급 여건 등의 차이가 거래 양상에 영향을 미친 것으로 풀이된다"고 분석했다.
정부가 초고가 주택에 대한 '핀셋 증세' 카드를 검토하고 있는 가운데 어떤 해법을 내놓을 지 관심이다.
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