[뉴스로드] 경기도 이천시 갈산동에 들어서는 ‘이천 휴먼빌 클래스원’이 견본주택 개관 직후부터 청약 수요를 끌어모으며 분양 시장의 관심을 집중시키고 있다. 일신건영이 선보인 이 단지는 개관 이틀째에도 예비 청약자들의 방문이 이어지며 현장 분위기가 뜨겁게 달아오르고 있다.
온라인에서도 반응이 즉각적이다. 프롭테크 플랫폼 ‘호갱노노’에서 이천 휴먼빌 클래스원은 실시간 인기 아파트 순위 1위에 올랐다. 기사 작성일 기준 3,000명이 넘는 이용자가 단지 정보를 실시간으로 검색하고 있어 향후 청약 경쟁률에 대한 기대를 키우고 있다. 온라인 커뮤니티에는 “최근 수도권 분양가가 치솟는 상황에서 5억 원대 분양가는 합리적”, “SK하이닉스 배후 수요에 직주근접, 학군까지 갖춘 입지”라는 평가가 잇따른다.
이 단지는 지하 2층~지상 26층, 8개 동, 전용 84㎡ 단일 평형 총 536세대로 구성된다. 최근 수도권 전용 84㎡ 신규 분양가가 8억 원을 웃도는 가운데, 분양가를 5억 원대로 책정해 분양가상한제(분상제) 수준의 가격 경쟁력을 확보했다는 평가다. 실수요자 입장에서는 동일 면적 대비 수억 원 낮은 가격에 새 아파트를 선택할 수 있는 셈이다.
청약 일정도 구체화됐다. 오는 7월 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위, 29일 2순위 청약 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 8월 4일 예정이며, 정당계약은 8월 18일부터 20일까지 3일간 이뤄진다.
1순위 청약 자격은 입주자모집공고일 기준 경기도·서울·인천 거주 만 19세 이상으로, 청약통장 가입기간 12개월 이상 및 지역·면적별 예치금 기준을 충족하면 된다. 유주택자도 1순위 청약이 가능하며, 재당첨 제한과 실거주 의무가 없다. 전매 제한 기간은 6개월로 비교적 짧다.
계약 조건은 실수요자의 초기 자금 부담을 낮추는 데 초점을 맞췄다. 계약금은 분양가의 5%로 책정됐고, 1차 계약금은 500만 원 정액제로 운영해 청약 당첨 후 자금 마련의 문턱을 크게 낮췄다.
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