이달 아파트 입주 전망, 전월 대비 '맑음'

2026년 7월 아파트 입주전망지수(자료=주택산업연구원)

[센머니=박석준 기자] 7월 전국 아파트 입주전망이 전월 대비 개선된 것으로 조사됐다. 주식시장 활성화와 반도체 산업 발전에 대한 기대감으로 시장심리가 개선된 영향이라는 분석이다.

9일 주택산업연구원(이하 주산연)은 '2026년 7월 아파트입주전망지수'을 발표하고 7월 전국 아파트 입주전망지수는 97.5로, 전월(84.6)보다 12.9포인트 올랐다고 밝혔다.

주산연은 "4월엔 대출 축소 및 중동 전쟁 등 대외적 불확실성으로 인해 전국 지수가 69.3까지 대폭 하락했지만 5월(74.1)부터 이달까지 가파른 반등세가 이어지고 있다"며 "주택가격 상승으로 인한 시장심리 개선, 증시 호조에 따른 자금 여건 개선이 복합적으로 작용했다"고 설명했다.

수도권에서는 서울이 전월 102.7에서 이달 118.7으로 16.0포인트 올랐다. 인천은 70.3에서 89.2, 경기도는 72.2에서 100.0으로 각각 18.9포인트, 27.8포인트씩 뛰어올랐다. 특히 경기 지역 상승에 대해 주산연은 "화성시 동탄구 등 반도체 벨트 지역을 중심으로 주택가격 강세가 시장심리를 크게 개선했다"고 분석했다. 

지방에서는 일부 지역의 전망이 내려앉았다. 전북은 100.0에서 90.0로 10.0포인트 떨어졌고, 경북(100.0→91.6) 경남(107.1→100.0)도 각각 8.4포인트, 7.1포인트씩 내렸다. 미분양 적체와 지역 경기 부진이 지속되면서 수도권에 비해 입주 여건 개선 기대가 적었던 것으로 풀이된다.

주산연은 "시중은행이 주택담보대출 기준을 강화하고 있지만 주식시장과 반도체 산업 활성화로 유동성이 풍부해 당분간 주택시장 투자심리는 개선될 가능성이 있다"면서도 "지방은 미분양 부담과 경기 여건을 감안할 때 회복 속도가 더딜 수 있다"고 전했다.