1분기 부동산 PF 익스포저 4.5조 감소…연체율은 상승

[이데일리 김국배 기자] 올해 1분기 말 기준 금융권 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 위험노출액(익스포저)이 석 달 전보다 4조5000억원 감소한 것으로 나타났다. 사업성이 양호한 사업장을 중심으로 신규 PF 취급이 늘었지만, 사업 완료와 정리·재구조화로 줄어든 규모가 이를 웃돈 영향이다.

3일 금융위원회는 금융감독원, 재경경제부, 국토교통부 등 관계기관과 부동산 PF 상황 점검회의를 열어 PF 익스포저와 연체율 동향, 사업성 평가 결과 등을 논의했다.

(자료=금융당국)

지난 3월 말 PF 익스포저는 169조8000억원으로 집계됐다. 전 분기 대비 4조5000억원 감소한 것이다. 1년 전인 작년 3월 말(190조원8000억원)에 비해서는 11조원 줄었다. 1분기 신규 PF 취급액은 16조8000억원으로 전년 동기 대비 50%(5조6000억원) 증가했다. 사업성이 양호하고, 사업 진행도가 높은 사업장 중심으로 신규 자금이 차질없이 공급되고 있다는 게 금융당국의 설명이다.

다만 금융권 PF 대출(115조5000억원) 연체율은 상승했다. 3월 말 기준 PF 대출 연체율은 4.65%로 전 분기보다 0.77%포인트 올랐다. 다만 연체채권 규모(5조3700만원)는 전년 동기 대비 소폭 감소했다. 저축은행·여신전문금융·상호금융 등 중소금융회사 토지담보대출(10조4000억원) 연체율은 전분기보다 2.20%포인트 오른 31.88%였다.

PF 사업성 평가결과 유의(C)·부실우려(D) 여신은 16조4000억원으로 전체 PF 익스포저의 9.6% 수준이었다. 계절적 요인과 최근 건설원가 및 시중금리 상승 등의 영향으로 전분기 대비 1조7000억원 증가했다. 올해 3월 말까지 유의·부실우려 사업장 중 18조9000억원 규모가 정리·재구조화됐다. 이중 경공매 등 정리가 13조6000억원(약 72%)이며, 재구조화(신규자금 공급, 자금구조 개편 등)는 5조3000억원(약 28%)였다. 연말 이후 정리·재구조화 속도가 다소 둔화되면서 1분기 중 실적은 전분기(2조원) 대비 감소한 4000억원 수준이었다.

금융위는 “금융회사의 부실 감축 방안 이행 현황을 적극적으로 관리하고 신규 부실이 장기화되지 않도록 사업 단계별 맞춤 지원 방안을 검토해 실적 개선을 유도해 나갈 계획”이라고 설명했다.

금융당국은 부동산 PF 사업장 정리·재구조화, 신규 자금 공급 등을 지속적으로 지원하기 위해 한시적 금융규제 완화 조치 9건 중 6건(자금 공급, 재구조화·정리 관련 임직원 면책 등)에 대해 연말까지 연장하기로 했다. 구체적인 정상화 시기 등은 하반기 부동산 PF 여건을 감안해 판단할 예정이다.