7월 전국 아파트 분양 2만9671세대···전년比 30%↑

▲ 전국이 대체로 맑은 날씨를 보인 7일 경기도 남양주시 소재 아파트 전경. 사진=투데이코리아

투데이코리아=김지훈 기자 | 다음 달 전국에서 3만 가구에 가까운 아파트가 새롭게 공급는 가운데 전체 물량의 약 70%가 수도권에 집중되면서 서울과 경기·인천을 중심으로 대단지 분양이 이어질 전망이다.

29일 직방에 따르면 7월 전국 아파트 분양 예정 물량은 총 2만9671가구로 집계됐다. 이는 전년 동월(2만2793가구) 대비 약 30% 증가한 규모다.

또한 일반분양 물량도 증가세를 보였다. 임대를 제외한 일반분양은 지난해 7월 1만8554가구에서 올해 2만1679가구로 약 17% 상승했다.

지역별로는 전체 물량의 68%인 2만252가구가 수도권에 배정되며 수도권 공급이 두드러지는 모습이다.

서울에서는 영등포구 ‘써밋 클라비온’(812가구)과 중구 ‘충정로역 자이르네’(299가구) 등이 분양을 앞두고 있으며, 경기도에서는 김포시 고촌읍 ‘한강 푸르지오 리버프론트’(2432가구), 부천시 원미구 ‘상동역 롯데캐슬’(1859가구) 등 대단지 공급이 예정됐다.

아울러 인천에서는 미추홀구 ‘시티오씨엘 9단지’(2013가구)와 부평구 ‘산곡역 자이 힐스테이트&하늘채’(2706가구) 등 총 6154가구가 공급될 예정이다.

일각에서는 미추홀구와 부평구, 검단을 중심으로 대규모 단지 공급이 예정돼 있어 수도권 분양 물량 확대를 이끌 것이라는 관측이 나오고 있다.

지방에서는 총 9419가구가 공급되며, 경남이 4355가구로 가장 많은 비중을 차지했다.

거제시 ‘센트레빌 아스테리움 거제’(1307가구)와 창원시 ‘창원 한신더휴 메가센텀’(2016가구) 등이 분양을 앞두고 있으며, 충남에서는 ‘충남내포신도시 5차 대방엘리움’(882가구), 부산에서는 ‘부산장안지구 중흥S-클래스’(531가구) 등이 분양에 나선다.

분양 시장 분위기는 비교적 견조한 흐름을 이어가고 있다.

특히 6월 분양시장은 당초 예정됐던 3만126가구 가운데 83%인 2만4914가구가 실제 분양에 나서며 공급이 양호한 흐름을 보였다. 특히 일반분양 기준으로는 분양 실적이 89%를 기록했다.

김은석 직방 빅데이터랩실 랩장은 “최근 새 아파트 분양가가 급등하며 실수요자들은 높은 분양가를 상쇄할 수 있는 입지와 상품성, 생활 인프라, 배후수요 등을 더욱 꼼꼼히 살피는 분위기”라며 “청약 수요도 분양가격에 걸맞은 경쟁력을 갖춘 단지를 중심으로 선별적으로 이어질 것으로 예상된다”고 말했다.

한편, 서울에서는 재개발 사업지를 중심으로 분양가 상단이 빠르게 높아지고 있다.

뉴타운을 중심으로 수요가 몰리면서 국민평형(전용면적 84㎡) 분양가가 30억원에 육박하는 단지도 잇따라 등장하고 있는 것이다.

업계에서는 서울 핵심 입지에 대한 선호와 한강변 정비사업에 대한 기대감이 맞물리면서 고분양가를 감수하려는 수요가 꾸준히 이어지고 있다는 분석이 나오고 있다.

실제로 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 동작구 노량진동 ‘드파인 아르티아(노량진2구역)’의 전용 84㎡ 분양가는 최고가 기준 27억6000만원으로 책정됐다.