금융권 해외부동산 ‘부실 경고등’…EOD 사업장 2조800억원으로 확대

금융감독원/연합뉴스

[뉴스로드] 국내 금융권이 투자한 해외 부동산 가운데 부실 우려가 있는 사업장 규모가 2조원을 넘어선 것으로 집계됐다. 글로벌 금리 인상 가능성이 다시 커지면서 금융당국은 대체투자 리스크 관리 강화에 나선다는 방침이다.

29일 금융감독원에 따르면 지난해 12월 말 기준 국내 금융회사의 해외 단일 부동산 사업장 투자 잔액은 32조3천억원으로 집계됐다. 이 가운데 2조800억원(6.45%)에서 기한이익상실(EOD·Event of Default) 사유가 발생한 상태다.

EOD는 채무자의 신용위험이 커져 금융기관이 만기 이전에 대출금 회수를 요구할 수 있는 상황을 말한다. 해당 사업장에 투자한 금융회사 입장에선 손실이 현실화될 수 있는 ‘부실 경고’ 단계로 해석된다.

지난해 4분기 중 일부 해외 부동산 사업장에서 새로 EOD 사유가 발생하면서, 기존 EOD 사업장의 상환·청산이 이뤄졌음에도 전체 EOD 규모는 전분기(2조600억원)보다 0.97% 늘었다.

전 금융권의 해외 부동산 대체투자 잔액은 같은 시점 기준 55조9천억원으로, 3분기 말보다 8천억원 증가했다. 금융권 총자산(약 7천738조원) 대비 비중은 0.7% 수준으로, 금감원은 “절대 규모나 비중이 높은 수준은 아니다”라고 평가했다.

권역별로는 보험사가 31조4천억원(56.2%)으로 절반 이상을 차지했고, 이어 은행 11조9천억원(21.3%), 증권사 7조2천억원(12.8%), 상호금융 3조4천억원(6.1%), 여신전문금융회사 2조원(3.5%), 저축은행 1천억원(0.1%) 순으로 나타났다.

투자 지역별로는 북미가 34조3천억원(61.4%)으로 가장 큰 비중을 차지했다. 유럽이 10조1천억원(18.1%), 아시아 3조6천억원(6.4%), 기타 및 복수지역이 7조8천억원(14.0%)으로 뒤를 이었다.

금감원은 글로벌 인플레이션 재확산과 이에 따른 금리 인상 가능성을 주요 위험 요인으로 지목했다. 금감원은 “최근 물가 상승 등에 기인한 글로벌 금리 인상 가능성이 확대되는 등 불확실성이 상존해 리스크 관리에 보다 집중해야 한다”고 강조했다.

당국은 해외 부동산 투자 현황을 상시 모니터링하는 한편, 금융회사들이 손실을 적기에 인식하고 있는지 여부도 점검할 계획이다. 금감원은 “금융권 해외 부동산 투자 현황 모니터링과 손실 인식 적정성 점검 등을 통해 금융회사 건전성 관리를 지속할 것”이라며 “올 하반기 대체투자 리스크 관리 모범규준 개정에 따른 이행 상황을 점검할 예정”이라고 밝혔다.