지난해부터 서울 부동산 시장의 고질적인 문제로 지적되어 온 공급부족 사태가 올해도 이어지는 가운데, 서울 강북구 미아동에 무순위 청약 98가구가 풀려 실수요자들의 관심이 쏠리고 있다.
이번 공급은 기존 청약 이후 남은 잔여 물량을 대상으로 진행되는 것으로 청약통장 없이도 신청이 가능해 벌써부터 수요자들의 문의가 이어지는 분위기다.
청약홈에 따르면 '더 리치먼드 미아'는 서울 강북구 미아동 703-13번지 일원에 조성되는 주거 단지로 지하 5층~지상 24층, 1개 동 규모로 계획됐다. 총 118가구 가운데 임대주택 19가구를 제외한 일반분양 물량 중 일부가 이번 무순위 공급 대상으로 알려졌다.
주택형은 전용면적 기준 49㎡A 100가구, 49㎡B 1가구, 59㎡ 17가구로 구성된다. 입주 예정 시기는 2028년 9월로 주차 가능 대수는 총 128대다. 특히 서울 지하철 4호선 연장선인 우이신설선 삼양사거리역과 약 50m 거리에 위치해 사실상 초역세권 단지로 평가받는다.
이번 무순위 모집 물량은 전용 49㎡A형 84가구와 59㎡A형 14가구 등 총 98가구다. 해당 주택형은 최초 청약 당시 1순위 및 2순위 청약이 모두 마감됐으나 예비 입주자 선정 절차 이후 계약이 이뤄지지 않은 잔여 세대들이다.
분양가는 층수와 향, 동·호수에 따라 차이가 있다. 전용 49A형은 7억5900만원에서 8억200만원 수준이며, 전용 59A형은 9억1800만원에서 9억5300만원 사이로 책정됐다.
계약금은 공급금액의 10%로 우선 1000만원을 납부한 뒤 잔여 계약금은 30일 이내에 지불하는 방식으로 진행된다. 중도금은 분양가의 60%로 총 6회에 걸쳐 10%씩 분납하며, 나머지 30%는 입주 시 잔금으로 납부하게 된다.
청약 일정은 지난 18일 입주자 모집공고를 시작으로 23일 하루 동안 청약 접수를 받는다. 접수는 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 가능하며 현장 접수는 진행되지 않는다.
삼양사거리역 초역세권 30초 놀라운 입지
신청자는 한국부동산원 청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 공동인증서나 금융인증서 등으로 본인 인증 후 접수해야 한다. 접수 당일 마감 시간 전까지는 청약 취소도 가능하다.
당첨자 발표는 26일로 예정되어 있으며 이후 당첨자 및 예비입주자 대상 서류 제출과 계약 체결은 7월 1일 오전 10시부터 오후 5시까지 동대문구 용두동에 마련된 견본주택에서 실시된다.
신청 자격은 모집공고일 기준 대한민국에 거주하는 무주택 세대구성원이라면 청약통장 보유 여부와 상관없이 누구나 신청이 가능하다.
다만 해당 단지에 이미 당첨됐거나 계약을 체결한 사람, 예비입주자로 선정된 사람, 부적격 당첨으로 제한 기간에 있는 사람, 재당첨 제한 대상 주택에 당첨된 이력이 있는 사람은 신청이 불가능하다.
분양 관계자는 “더 리치먼드 미아는 토지거래허가구역과 달리 2년 실거주 의무 등의 규제를 적용받지 않는다”며 “서울 평균 분양가와 비교했을 때 경쟁력 있는 가격에 공급되는 데다 미아 일대 재개발 사업의 중심 입지라는 점에서 향후 가치 상승을 기대하는 수요가 적지 않다”고 설명했다.
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