삼성물산, 8145억원 규모 ‘개포우성4차’ 재건축 수주

래미안 도곡 팰리스 조감도. [삼성물산]

[직썰 / 임나래 기자] 삼성물산이 서울 강남구 도곡동 개포우성4차 재건축 사업의 시공권을 확보했다.

삼성물산은 개포우성4차 재건축 조합이 20일 총회를 열고 삼성물산을 시공사로 선정하는 안건을 의결했다고 밝혔다.

사업지는 서울 강남구 도곡동 일대로, 지하 4층~지상 최고 49층, 6개 동, 총 1045가구와 부대복리시설이 들어설 예정이다. 공사비는 약 8145억원이다.

단지는 지하철 3호선 매봉역에서 도보 3분 이내 거리에 위치한다. 양재천과 매봉산이 인접해 있고 강남세브란스병원 등 주요 생활 인프라도 주변에 자리한다.

삼성물산은 새 단지명으로 ‘래미안 도곡 팰리스’를 제안했다. 삼성 타워팰리스로 상징되는 도곡동의 주거 이미지를 계승해 지역을 대표하는 고급 주거단지로 조성할 구상이다.

설계에는 글로벌 건축사 유엔 스튜디오가 참여한다. 유엔 스튜디오는 독일 메르세데스-벤츠 박물관과 두바이 미래 교통허브 등 세계 각지에서 120여개 프로젝트를 수행한 설계사다.

국내에서는 래미안 원펜타스 설계를 맡았으며, 지난해 삼성물산이 수주한 한남4구역 재개발 사업에도 참여했다.

단지 외관은 높이 170m의 랜드마크 타워 3개를 중심으로 구성한다. 층별 테라스를 입체적으로 배치한 레이어드 디자인을 적용해 수직성과 리듬감을 강조할 계획이다.

기존 조합안의 10개 주거동은 6개 동으로 줄인다. 단지 배치를 재조정해 전체 1045가구 가운데 865가구에서 양재천과 대모산, 구룡산 조망이 가능하도록 설계했다.

양재천 접근성을 높이기 위한 보행시설도 포함됐다. 삼성물산은 양재천로를 가로지르는 약 70m 길이의 고가 보행로 ‘팰리스 브릿지’를 제안했다.

커뮤니티 시설은 가구당 약 4.6평 규모로 조성한다. 다목적 체육관과 수영장, 포레스트 카페 등을 포함해 총 81개 프로그램을 운영할 예정이다.

높이 170m 지점에는 2개 층 규모의 스카이 커뮤니티를 설치한다. 스카이라운지와 스카이바, 루프톱 가든 등을 마련하고 전용 엘리베이터를 통해 입주민만 이용할 수 있도록 할 방침이다.

세대 내부 천장고는 2.8m로 계획했다. 층간소음 저감 1등급 기술과 세대 내 음식물 이송설비, 래미안 AI 주차장 솔루션 등도 적용할 예정이다.

삼성물산 임철진 주택영업본부장은 “타워팰리스로 시작된 도곡의 주거 역사와 자부심을 이어가는 사업인 만큼 삼성물산이 보유한 설계∙기술∙품질 역량을 총동원했다”며 “조합에 제안한 차별화 상품과 사업 조건을 성실히 이행해 도곡을 넘어 강남을 대표하는 새로운 랜드마크로 완성하겠다”고 밝혔다.