쿠시먼앤드웨이크필드, 구로구 지타워 매각 주관 완료

[이데일리 최정희 기자] 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아가 약 7000억원 규모의 서울 구로구 ‘구로 지타워(G-Tower)’ 매각을 성공적으로 마무리했다.

구로 지타워 야경

쿠시먼앤드웨이크필드 코리아의 기업맞춤형솔루션팀(CTS팀)은 서울 구로구 구로 지타워를 약 7000억원 규모에 매각 중개를 완료했다고 18일 밝혔다.

2021년 문을 연 지타워는 지상 39층, 지하 7층 규모의 대형 빌딩으로 총 연면적 17만2975㎡ 규모의 초대형 프라임 오피스다. 이번 거래는 올 상반기 면적 기준 최대 규모로 꼽힌다. 이 건물에는 넷마블과 산하 계열사, 코웨이 본사 등이 입주해 있다.

넷마블은 지난해부터 지타워 매각을 추진해왔다. 이번 거래는 매각 이후에도 넷마블이 건물을 다시 임차해 사용하는 ‘세일 앤드 리스백(Sale & Leaseback)’ 구조로 설계됐다. 이를 통해 넷마블은 대규모 자산 유동화와 함께 재무적 유연성을 확보할 수 있게 됐다. 매입자는 GS건설 자회사 지베스코자산운용이 운용하는 ‘지베스코일반부동산투자신탁4호’다.

쿠시먼앤드웨이크필드는 단순 매각 주관에 그치지 않고 자산 가치 제고를 위한 사전 자문, 시장 실사(Due Diligence), 투자자 대상 마케팅, 시장 보고서 작성, 임대차 구조 자문 등을 아우르는 ‘원채널(One-Channel) 통합 솔루션’을 제공했다고 밝혔다. 부동산 전 영역의 전문가를 투입해 맞춤형 전략을 수립한 것이 거래 성사의 핵심 요인으로 꼽힌다.

김성순 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 부대표는 “최근 대기업과 IT기업을 중심으로 현금 유동성 확보와 자산 효율화를 위한 부동산 포트폴리오 재편 수요가 커지고 있다”며 “단순 중개를 넘어 프라임 오피스 자산의 가치를 극대화할 수 있는 원채널 대응 역량을 바탕으로 기업부동산 자문 시장에서 경쟁력을 강화해 나갈 것”이라고 말했다.

쿠시먼앤드웨이크필드는 이번 거래를 계기로 대기업 및 글로벌 기업 대상 부동산 매각과 오피스 이전, 자산 최적화 컨설팅 분야에서 입지를 더욱 강화할 것으로 기대하고 있다.