병점역, 경기 남부 새 주거축으로…교통·주거 확충에 집값도 반등

오산헤리티지자이 조감도. [GS건설]

[직썰 / 임나래 기자] 교통과 주거 개발이 맞물리면서 병점역 일대가 경기 남부의 새로운 주거축으로 부상하고 있다.

병점역 생활권은 동탄신도시와 수원 사이에 자리한 입지를 바탕으로 최근 각종 도시개발사업이 본격화되고 있다.

병점역은 하루 평균 환승객이 약 3만명에 이르는 경기 남부의 주요 교통 거점이다. 현재 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선 연장과 동탄 도시철도 사업이 추진되고 있으며 도로망 개선 사업도 진행 중이다.

교통과 생활 기반시설 확충 기대가 커지면서 인근 아파트값도 상승 흐름을 보이고 있다.

한국부동산원에 따르면 병점역이 속한 화성시 병점구의 아파트값은 통계 작성이 시작된 올해 1월 이후 2월부터 4월까지 3개월 연속 올랐다.

주간 아파트가격 동향에서도 3월 다섯째 주부터 6월 첫째 주까지 4월 넷째 주 보합을 제외한 10주 동안 상승세가 이어졌다.

최근 수원과 동탄의 분양가와 전셋값이 오르면서 상대적으로 가격 부담이 낮은 병점권으로 수요가 이동할 수도 있다.

이 가운데 병점역 일대 신규 공급 단지에 관심이 쏠린다. GS건설은 오는 7월 오산시 양산동에서 ‘오산헤리티지자이’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 27층, 2개 블록, 총 1783가구 규모로 조성된다.

1블록은 1069가구, 2블록은 714가구로 구성되며 전용면적 75~166㎡가 공급된다. 병점복합타운 중심상업지구와 롯데시네마, 하나로마트 등 생활시설을 이용할 수 있다.

교육시설로는 가칭 양산1초등학교 설립과 2027년 양산중학교 개교가 예정돼 있다. 단지 주변에는 약 3만3000㎡ 규모의 체육공원도 들어설 계획이다.