| 서울=한스경제 한나연 기자 | DL이앤씨가 목동6단지 재건축 사업 홍보관을 열고 하이엔드 브랜드 ’아크로(ACRO)’를 앞세운 설계안과 사업 조건을 공개했다. 목동 최초의 아크로 브랜드 단지를 통해 서부권 대표 랜드마크를 조성하겠다는 구상이다.
17일 서울 양천구 오목교역 인근에 마련된 ‘아크로 목동리젠시’ 홍보관에서는 단지 모형도와 조망 시뮬레이션, VR 관람 공간 등이 운영됐다. 현장에서는 목동6단지의 입지적 강점으로 꼽히는 한강·안양천 조망을 중심으로 한 특화 설계가 집중 소개됐다.
DL이앤씨는 목동6단지를 한강과 안양천을 동시에 조망할 수 있는 목동 내 유일한 사업지로 규정하고, 이를 미래 가치의 핵심 요소로 제시했다.
이날 사업설명에 나선 최세연 DL이앤씨 도시정비사업팀 부장은 “목동6단지의 미래가치 핵심은 리버뷰”라며 “목동 14개 단지 가운데 한강과 안양천을 열린 시야로 조망할 수 있는 곳은 목동6단지가 유일하다”고 말했다.
특히 DL이앤씨는 주동 배치와 평면 설계를 조정해 조합원 세대 수 대비 116% 수준의 리버뷰 세대를 확보했다고 설명했다. 조합 원안 대비 조망 세대를 늘리는 특화 설계를 적용해 안양천과 한강 조망 가치를 극대화했다는 설명이다.
이날 홍보관에서는 글로벌 건축 디자인 그룹 저디(JERDE), 영국 구조설계 기업 에이럽(ARUP), 조경 디자인 기업 MSP(Martha Schwartz Partners) 등과 협업한 설계안도 공개됐다.
단지는 지하 2층~지상 최고 49층, 총 2173가구(대안 설계 시 2184가구) 규모로 조성될 계획이며, 총 공사비는 1조2868억원 규모다. 단지 최상층에는 펜트하우스와 스카이 커뮤니티가 배치되며 스카이 라운지, 풀빌라 등이 조성될 예정이다. 이와 함께 수영장과 스파, 프라이빗 다이닝, 에듀 커뮤니티 등을 포함한 세대당 2.5평 규모, 48개 이상의 커뮤니티 시설도 계획했다.
사업 조건도 공개했다. DL이앤씨는 ▲공사비 물가 인상분 500억원 시공사 부담 ▲종전자산 평가액 기준 이주비 100% 지원 ▲조합원 분담금 최대 4년 납부 유예 ▲입찰보증금 CD금리+0% 적용 등을 제안했다고 밝혔다.
특히 일반분양 면적 확대를 통해 조합원 부담을 줄이겠다는 계획을 내놨다. DL이앤씨는 조합 원안 대비 일반분양 면적을 1426평 늘려 조합 수익을 확대하고 세대당 약 1억원 수준의 추가 이익 효과를 기대할 수 있다고 설명했다. 일반분양분 발코니 확장 수익을 조합에 귀속하는 조건도 내걸었다. DL이앤씨는 이를 통해 조합이 약 116억원의 추가 수익을 확보할 수 있을 것으로 예상했다.
DL이앤씨는 이번 사업을 향후 목동 재건축 시장 공략의 교두보로 삼겠다는 의지도 내비쳤다. 최 부장은 “서부권에는 아직 아크로 랜드마크가 없다”며 “목동6단지를 반드시 목동 14개 단지 가운데 랜드마크로 만들겠다”고 말했다.
이어 “목동6단지 시공사 선정 이후에도 향후 목동14단지 등 그밖에 추가 정비사업 참여도 눈여겨보고 있다"고 덧붙였다.
한편 목동6단지 재건축 사업은 DL이앤씨가 단독 입찰해 우선협상대상자 지위를 확보한 상태다. 조합은 오는 27일 시공사 선정 총회를 열고 DL이앤씨의 시공사 선정 안건을 의결할 예정이다.
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