경기 오산시 양산동 일대에 1700여 가구 규모의 대단지 아파트가 공급되면서 병점역 생활권을 중심으로 조성 중인 신흥 주거지 개발이 속도를 낼 전망이다.
GS건설은 오는 7월 경기도 오산시 양산동 일원에 '오산헤리티지자이'를 분양할 예정이라고 15일 밝혔다.
단지는 오산시 양산동 223번지 일원 1블록과 양산동 328-2번지 일원 2블록에 들어선다. 지하 2층~지상 최고 27층, 22개동, 총 1783가구 규모로 조성된다.
블록별로는 1블록이 13개동, 1069가구 규모이며 2블록은 9개동, 714가구 규모다. 전용면적은 75㎡, 84㎡, 102㎡, 124㎡, 166㎡ 펜트하우스(PH) 등으로 구성됐다.
오산헤리티지자이는 병점역 일대를 중심으로 조성 중인 대규모 주거지 내에 공급된다. 업계에 따르면 병점역 생활권에는 향후 약 1만 가구 규모의 주거단지가 들어설 예정으로, 신규 주택 공급과 함께 생활 인프라 확충도 진행되고 있다.
교통 여건으로는 수도권 전철 1호선 병점역 이용이 가능하다. 여기에 1호선 동탄역 연장 사업이 계획 단계에 있으며 동탄도시철도(트램) 사업도 추진되고 있다.
광역 교통망 이용 여건도 갖췄다. 수도권제2순환고속도로 봉담~동탄 구간과 오산화성고속도로, 경부고속도로 등을 통해 수도권 주요 지역으로 이동할 수 있다.
배후 수요도 풍부한 편이다. 인근에는 삼성전자 화성캠퍼스와 기흥캠퍼스를 비롯해 동탄테크노밸리, 가장산업단지 등이 위치해 있다.
생활 편의시설로는 병점역 상권과 병점복합타운 중심상업지구를 이용할 수 있다. 롯데시네마와 하나로마트, 양산도서관 등도 인접해 있다.
주변 녹지 공간도 갖췄다. 오산세마공원과 화성현충공원, 화산생태공원 등이 가까우며 단지 인근에는 약 1만평 규모 체육공원 조성도 추진되고 있다.
교육 환경으로는 양산1초등학교(가칭)가 계획돼 있으며 양산중학교는 2027년 개교를 목표로 추진 중이다. 병점 및 동탄 학원가 접근성도 비교적 양호한 것으로 평가된다.
상품 설계 측면에서는 남향 위주 단지 배치와 판상형 4베이 구조를 적용했다. 일부 가구에는 드레스룸과 팬트리 등을 마련해 수납공간 활용도를 높였다.
입주민 편의시설로는 커뮤니티 시설인 '클럽 자이안'이 조성될 예정이다. 피트니스클럽과 골프연습장 등이 들어서며 스카이라운지도 마련된다.
업계에선 병점역 일대를 중심으로 대규모 주거단지 공급이 이어지면서 경기 남부권의 새로운 주거벨트 형성이 진행되고 있다고 보고 있다. 다만 향후 주거 가치와 정주 여건은 교통망 확충 사업과 생활 인프라 조성 속도 등에 영향을 받을 것으로 전망된다.
한편 오산헤리티자이 견본주택은 오산시 양산동 194-1번지에 마련되며 오는 7월 중 개관할 예정이다.
박성대 기자 / 경제를 읽는 맑은 창 - 비즈니스플러스
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