[센머니=박석준 기자] 이번주 서울 아파트 매매가격이 소폭 상승했다. 더불어 경기 화성시 동탄구 등 경기남부권 일부 지역의 가격이 급격히 뛰어올랐다. 주요 반도체 사업장 배후지역이라 반도체 경기 호황과 토지거래허가구역으로 묶이지 않아 갭투자가 가능하다는 점이 이유다.
11일 한국부동산원은 6월 둘째 주(6월8일 기준) 주간 아파트 가격 동향을 발표하고 서울 아파트 매매가격은 직전 주 대비 평균 0.27% 올랐다고 밝혔다. 전주 대비 0.02%포인트 커졌다.
한국부동산원은 "국지적으로 관망세를 보이는 지역이 존재하나 주요 재건축·재개발 추진 단지와 대단지를 중심으로 수요가 꾸준히 발생하고 상승 거래가 포착되면서 서울 전체적으로 상승했다"고 설명다.
가격 접근성이 여전히 양호한 중하위 지역의 강세가 이어지는 모습이다.
강서구가 가양·화곡동 주요 단지 중심으로 0.42% 오르며 서울에서 가장 높은 상승률을 보였고 그 뒤를 이어 ▲구로구 0.40% ▲동대문구 0.39% ▲도봉구 0.39% ▲성북구 0.35% ▲강북구 0.34% ▲은평구 0.33% 등의 순서로 상승했다.
강남3구에서는 송파구가 0.33%, 강남구가 0.25%로 전주 대비 상승폭을 키웠다.
수도권에서 경기는 전주 0.12%에서 금주 0.20%로 조사됐다. 특히 남부권 일부 지역이 급상승했는데, 화성시 동탄구는 주간 상승률이 전주 0.60%에서 이번주 3배가 넘는 1.98%를 기록했다.
업계에서는 아직 토허구역으로 묶이지 않아 갭투자가 가능한 데다 주요 반도체 사업장 출퇴근이 가능한 배후 주거지역이고, 최근 반도체 경기 호황의 기대감까지 반영된 결과로 풀이하고 있다.
역시 반도체 경기 수혜지역인 평택시도 0.14% 오르면서 2024년 2월 셋째 주(-0.03%) 하락 전환한 뒤 이후 약 2년4개월 만에 상승 전환했다.
같은 기간 인천은 0.04% 올랐고 수도권 전체로는 0.20% 상승했다. 비수도권 2주째 보합, 5대 광역시는 0.01%, 세종시는 0.21% 하락했고 8개 도 지역은 0.02% 올랐다. 이에 전국 매매가격은 전주 대비 0.10% 올랐다.
한편, 전국 전세가격은 직전 주 대비 0.12% 올랐다.
서울은 전주 0.29%에서 이번주 0.32%로 상승했다. 이는 2015년 10월 넷째 주 기록한 0.33% 이후 약 10년 8개월만의 최고수준이다.
성동구가 0.64% 오른 가운데 ▲도봉구 0.55% ▲송파구 0.53% ▲강북구 0.49% ▲성북구 0.48% ▲영등포구 0.38% 등의 상승이 눈길을 끌었다.
수도권에서 경기는 전주 0.14%에서 이번주 0.19%, 인천은 같은 기간 0.07%에서 0.11%로 올랐고 수도권 전체로는 0.22% 상승했다.
비수도권(0.02%)에서는 5대 광역시가 0.03%, 세종시는 0.06%, 8개 도는 0.02% 올랐다.
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