앉아서 수억 번다?…'북대자이 더 스카이' 무순위 줍줍 분양가는?

청약홈에 따르면 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 일원에 건립되는 복대자이 더 스카이 아파트의 무순위 사후 입주자모집공고가 5일 발표됐다. 이번 공급은 최초 입주자 모집 공고 이후 발생한 미계약 잔여 세대를 대상으로 진행되며 청약 접수는 10일에 실시된다.

북대자이 더 스카이 / 북대자이 더 스카이

무순위 공급 대상은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 100-28번지 일원에 위치한 복대자이 더 스카이 아파트로 전체 715세대 중 잔여 1세대다. 구체적인 공급 대상은 102동 2205호이며 주택형은 전용면적 84.9926제곱미터의 84C 타입이다.

분양금액은 대지비 7707만 6200원과 건축비 3억 2022만 3800원을 합산하여 총 3억 9730만원으로 책정됐다. 계약 체결 시 분양금액의 20%인 7946만원을 계약금으로 납부해야 하며 나머지 80%인 3억 1784만원은 입주 지정기간에 잔금으로 납부하는 일정이다. 입주 시기는 7월 예정으로 정확한 입주일자는 추후 통보된다.

발코니 확장 금액은 총 1950만원이며 계약 시 20%인 390만원을 납부하고 입주 시 잔금 1560만원을 납부해야 한다. 플러스옵션 I 품목은 조명 마감, 주방, 욕실, 안방 드레스룸 스타일업과 현관 자동 중문 등이 포함되며 총 금액은 3702만원이다. 계약금은 740만 4000원이며 잔금은 2961만 6000원이다. 플러스옵션 II 품목은 시스템 에어컨 4대 659만원, 환기형 공기청청시스템인 시스클라인 2대 170만원, 빌트인 광파오븐 54만원을 포함하여 총 883만원이며 계약금 176만 6000원과 잔금 706만 4000원으로 구분된다. 각 옵션별 공사비 납부 계좌는 아파트 분양 대금 계좌와 상이하므로 지정된 신한은행 모계좌 및 세대별 가상계좌로 정확히 입금해야 인정받을 수 있다.

무순위 사후 청약의 신청 자격은 입주자 모집 공고일인 5일 현재 충청북도에 거주하는 무주택세대 구성원인 성년자를 대상으로 한다. 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않는 외국인은 청약 신청이 불가능하다. 이번 무순위 공급은 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있으며 비규제 지역에 공급되는 주택이므로 재당첨 제한, 거주의무기간, 전매제한이 모두 적용되지 않는다.

청약 접수는 10일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷 청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해서만 신청할 수 있으며 현장 접수는 불가능하다. 청약 신청 취소 역시 청약 당일 오후 5시 30분까지만 가능하며 이후에는 취소가 불가능하다.

당첨자 발표는 15일 오전 8시에 청약홈 시스템을 통해 공개되며 문자 안내 서비스는 청약 신청 시 휴대폰 번호를 등록하고 동의한 경우에 제공되나 통신 환경에 따라 누락될 수 있으므로 직접 확인해야 한다. 당첨자 및 예비 입주자의 자격 검증을 위한 서류 제출은 16일에 충청북도 청주시 흥덕구 가경동에 마련된 계약 관리 사무실에서 진행된다. 정당 당첨자의 계약 체결은 22일 오전 10시부터 오후 4시까지 실시된다.

북대자이 더 스카이 / 북대자이 더 스카이

계약금은 무통장 입금 방식으로만 수납하며 견본주택 현장에서는 현금, 수표, 신용카드 결제가 모두 불가능하므로 1일 이체 한도를 미리 확인해야 한다. 예비 입주자는 공급 세대수의 500%까지 무작위 추첨으로 선정되며 서류 제출 기간 내 자격검증 서류를 제출하지 않을 경우 추첨 및 계약 진행이 불가하다. 특별 공급 및 일반 공급 등 기존 청약 신청 내역과 제출 서류가 상이할 경우 부적격 처리될 수 있다.

청주시 흥덕구는 부동산 거래 신고 및 자금조달계획서 신고 의무화 지역에 해당하므로 계약 체결일로부터 30일 이내에 관할 지자체장에게 부동산 거래 신고를 공동으로 진행해야 하며 주택 취득 자금 조달 및 입주 계획서 작성이 필수적이다. 서류 미비나 제출 거부로 인해 발생하는 과태료 등의 책임은 계약자 본인에게 귀속된다.

계약자는 인지세법에 따라 정부 수입인지를 구입하여 아파트 공급계약서 및 옵션 계약서에 첨부하고 소인 처리해야 할 의무가 있다. 기재 금액이 1억 원 초과 10억 원 이하인 아파트 공급계약서의 인지세 납부세액은 15만 원이며 분양계약자가 100% 전액 부담한다. 기재금액이 1천만 원 초과 3천만 원 이하인 발코니 확장 계약서 및 옵션 계약서의 인지세 납부세액은 2만 원이다. 정부 수입인지는 우체국이나 은행 등 취급 금융기관을 직접 방문하거나 온라인 전자 수입인지 사이트에서 종이문서용으로 발급받을 수 있으며 1회에 한하여 출력되므로 프린터 상태를 확인해야 한다.

전산 검색 결과 부적격자로 판명되는 경우 사업 주체로부터 통보받은 날로부터 7일 이내에 소명 서류를 제출해야 하며 정당한 사유 없이 증명하지 못하면 계약은 일방적으로 취소된다. 위장전입, 불법 전매 등 부정한 방법으로 당첨된 사실이 적발될 경우 계약 해지 조치와 함께 적발된 날부터 10년간 입주자 선정 자격이 제한되며 관계 법령에 따라 처벌될 수 있다.