호반건설이 광주광역시 자족형 AI(인공지능) 첨단산업 특화 단지에 조성되는 '호반써밋 첨단3지구'의 견본주택을 오는 12일 열고 본격적인 분양 일정에 돌입한다.
이 단지는 첨단3지구 내 A7블록과 A8블록에 나뉘어 총 805가구 규모로 들어선다. A7블록은 지하 1층에서 지상 최고 20층 높이의 5개동으로 설계됐으며, 전용면적 84㎡ 단일 평형 356가구(△84㎡A 262가구 △84㎡B 94가구)로 구성된다. A8블록은 지하 1층~지상 20층, 6개 동, 전용면적 117~135㎡ 중대형 평형 449가구(△117㎡A 221가구 △117㎡B 77가구 △135㎡ 151가구) 규모다. 공공택지구역에 해당해 분양가상한제를 적용받으며, 3.3㎡당 평균 분양 가격은 1500만원 수준으로 책정됐다.
공급 일정은 오는 15일 A8블록의 이전기관(산업단지) 특별공급을 시작으로 전개된다. 16일 일반 특별공급 접수를 받고, 17일 1순위, 18일 2순위 청약이 이어진다. 당첨자는 A8블록이 24일, A7블록이 25일에 각각 발표된다.
발표일이 다르기 때문에 두 블록에 대한 중복 청약 접수가 허용된다. 정당계약 기간은 다음 달 6일부터 8일까지 3일간이다. 해당 단지는 전국 단위 청약이 가능하며, 광주광역시 및 전라남도 거주자에게 당첨 우선권이 부여된다. 입주 예정 시기는 A7블록이 2028년 9월, A8블록이 같은 해 10월이다.
호남고속도로와 국도 13호선, 빛고을대로 진입이 용이하며, 2029년 개통을 앞둔 광주 도시철도 2호선 지스트역이 단지 주변에 신설될 예정이다. 이와 함께 상무지구와 첨단산단을 연결하는 도로(2028년 예정) 및 첨단3지구 진입도로(2030년 예정) 등 광역 교통망 확충 사업도 진행 중이다.
첨단3지구는 국가 AI 데이터센터를 포함해 관련 연구시설이 밀집하는 구역이다. 인근에는 2029년 완공을 목표로 하는 국립심뇌혈관센터가 들어서며, 반경 7㎞ 이내에 광주첨단과학국가산단 등 6개의 대형 산업단지가 자리하고 있다.
단지 도보권에 유치원을 비롯한 초·중·고교 부지가 확보돼 있으며, 내년 3월에는 광주과학기술원(GIST) 부설 AI 영재고교가 인근에 개교할 예정이다. 기존에 조성된 첨단 1·2지구 및 수완지구의 상업 시설을 공유할 수 있고, 진원천과 학림천 주변으로 근린공원이 조성될 계획이다.
설계 측면에서는 남향 위주로 단지를 배치하고 동 간 거리를 넓혀 채광과 개방감을 확보했다는 게 회사 측 설명이다. 단지 내에는 피트니스센터, 스크린골프장, 도서관 등의 커뮤니티 시설이 들어서며, 스마트폰 애플리케이션 '호반온'(HOBAN ON)을 통해 차량 주차 알림, 실내 환경 제어 등 스마트홈 서비스를 이용할 수 있다. 무인경비 시스템과 에너지 모니터링 기능도 적용된다.
호반건설 관계자는 "해당 단지는 인공지능 산업 생태계와 주거 단지가 결합된 거점 지역에 위치하며 분양가상한제가 적용되는 것이 특징"이라고 말했다. 견본주택은 광주광역시 서구 마륵동 164-11 일원에 마련된다.
박성대 기자 / 경제를 읽는 맑은 창 - 비즈니스플러스
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