경기 입주물량 11년 만에 최저…신축 아파트 쏠림 싱화

안양 에버포레 자연& e편한세상 투시도. [DL이앤씨]

[직썰 / 임나래 기자] 올해 경기도 아파트 입주 물량이 크게 줄면서 새 아파트 희소성이 부각되고 있다.

부동산R114에 따르면 올해 경기도 입주 예정 물량은 임대를 제외하고 총 5만1586가구로 집계됐다. 지난해 6만1003가구보다 약 15.4% 감소했다. 연간 기준으로는 2015년 5만6682가구 이후 가장 낮다.

공급 감소가 신축 아파트 수요 쏠림을 키우고 있다. 최신 평면과 커뮤니티 시설을 갖춘 새 아파트에 대한 선호는 꾸준하지만, 입주 물량이 이를 따라가지 못하면서 체감 희소성이 높아지고 있다.

분양가도 상승하고 있다. 국가데이터처 통계에 따르면 올해 4월 경기도 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 2475만3000원으로 전년 동월 대비 10.47% 올랐다. 같은 기간 전국 평균 상승률 8.18%를 웃도는 수준이다.

이런 가운데 경기도 주요 신규 분양 단지에도 관심이 쏠린다.

DL이앤씨는 경기 안양시 동안구 관양동 일원에서 ‘안양 에버포레 자연& e편한세상’을 분양 중이다. 안양 관양고 주변 도시개발사업을 통해 공급되는 단지로, 2개 블록에 지하 2층~지상 최고 18층, 9개 동, 전용 84~95㎡ 총 404가구 규모로 조성된다.

과천지식정보타운까지 차량 10분대 이동이 가능하며, 관악대로, 안양판교로, 과천대로 등이 가까워 판교 등 수도권 업무지구 접근성도 갖췄다. 단지 인근에는 관양고를 비롯해 관양초·중 등이 위치한다.

GS건설은 이달 경기 오산시 내삼미동 일원에서 ‘북오산자이 드포레’를 선보인다. 내삼미2구역 A2블록 공동주택개발사업으로 공급되며, 지하 2층~지상 29층, 전용 59~125㎡ 총 1517가구 규모다.

지난 1월 A1블록에 공급된 ‘북오산자이 리버블시티’ 1275가구와 함께 총 2792가구 규모의 자이 브랜드 타운을 형성할 전망이다.

넓은 동간 거리와 남동·남서향 판상형 위주 설계, 가구당 1.5대 수준의 주차공간이 적용된다. 커뮤니티 시설로는 GDR 골프연습장, 피트니스센터, 필라테스, GX룸, 사우나, 작은도서관, 독서실, 게스트하우스 등이 마련될 예정이다.

현대건설은 이달 평택시 평택고덕국제화계획지구 A-31·34·35블록에서 ‘힐스테이트 고덕엘리스트’를 분양할 예정이다.

단지는 지하 2층~지상 33층, 22개 동, 3개 블록, 전용 58~84㎡ 총 2122가구 규모다. 1호선 서정리역은 차량 10분대, SRT·1호선 지제역은 20분대에 이용할 수 있다. 평택~제천고속도로가 가까워 서해안고속도로와 경부고속도로 이동도 편리하다.

호반건설은 김포시 사우동 일원에서 ‘호반써밋 풍무Ⅱ’를 분양 중이다. 지하 3층~지상 38층, 5개 동, 전용 59~182㎡ 아파트 961가구와 전용 84㎡ 오피스텔 98실로 구성된다.

공공택지 민영주택으로 분양가 상한제가 적용되며, 김포골드라인 풍무역 인근 역세권 입지를 갖췄다. 홈플러스 김포풍무점과 이마트 트레이더스 등 생활편의시설이 가깝고, 선수공원과 계양천 등 녹지공간도 인접해 있다.