서울 강북권 재편 신호탄…정비사업 탄력 받나

장위 푸르지오 마크원 투시도. [대우건설]

[직썰 / 임나래 기자] 서울시가 강북 지역 교통망 확충과 산업·일자리 거점 조성에 대규모 재원을 투입하기로 하면서, 강북권 주거 가치가 다시 주목받고 있다.

서울시는 지난 2월 중장기 개발사업인 ‘다시, 강북 전성시대 2.0’ 프로젝트를 발표했다. 해당 계획에는 가칭 강북전성시대기금 4조8000억원과 강북권 철도·도로 사업비 5조2000억원 등이 포함됐다.

향후 10년간 강북 주요 거점에 지역 중심 기능을 집중시켜 베드타운 이미지를 벗고, 강남권에 대응하는 신성장 권역으로 육성하겠다는 구상이다.

사업이 본격화되면 강북권에는 강북횡단 지하도시고속도로, 강북횡단선, 우이신설연장선, 서부선, 동북선, 면목선, 동부간선지하도로 등 신규 교통 인프라가 확충될 예정이다.

여기에 동서울터미널 현대화, 세운지구 녹지생태도심, 서울역 북부역세권 개발, 용산 서울 코어 등 주요 개발 거점도 함께 추진된다.

주거환경 개선 사업도 속도를 내고 있다. 서울시는 강북권 낙후 지역의 주거환경 개선과 기반시설 확충, 도시 기능 회복을 위해 총 20개의 재정비촉진사업을 추진 중이다.

대표적으로 장위뉴타운은 성북구 장위동 일대를 정비해 완공 시 약 3만3000가구 규모의 주거단지를 공급하는 사업이다.

길음뉴타운도 성북구 길음동 일원에 약 6300가구 규모의 주거단지를 조성할 예정이다. 대규모 정비사업이 마무리되면 강북권 주거 환경과 지역 가치가 함께 개선될 전망이다.

부동산R114에 따르면 지난 5월 29일 기준 서울 한강 이북 14개 자치구의 평균 집값은 연초 대비 5.65% 상승했다. 

이런 가운데 강북권 신규 분양 단지도 잇따라 공급된다.

대우건설은 이달 서울 성북구 장위동 일원에서 ‘장위 푸르지오 마크원’을 분양할 예정이다. 장위10재정비촉진구역 주택재개발 정비사업으로 공급되는 이 단지는 지하 5층~지상 35층, 23개 동, 총 1931가구 규모다. 이 가운데 전용면적 39~114㎡ 1032가구가 일반분양 물량이다.

단지는 서울지하철 6호선 돌곶이역 역세권에 위치한다. 1·2호선 환승역인 시청역과 3호선·신분당선 환승역인 신사역까지 30분대 이동이 가능하다.

장위초가 단지 바로 옆에 있고, 반경 1.5㎞ 안에 월곡중, 남대문중, 장위중, 석관고 등이 자리해 교육 여건도 갖췄다.

장위전통시장, 홈플러스 월곡점, 이마트 월계점, 롯데백화점 미아점, 현대백화점 미아점 등 생활 편의시설과 북서울꿈의숲, 오동근린공원, 월곡산, 우이천 산책로 등 녹지 인프라도 가깝다.

코오롱글로벌은 하반기 강북구 번동 일원에서 ‘북서울 하늘채 시그니프’를 선보일 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 35층, 13개 동, 전용면적 50~84㎡, 총 1242가구 규모로 조성된다. 

롯데건설은 하반기 은평구 갈현동 일원에서 ‘북한산 시그니처 캐슬’을 분양할 계획이다. 갈현제1주택재개발 정비사업을 통해 공급되며, 지하 6층~지상 25층, 총 4467가구 규모로 조성된다.

서울지하철 3·6호선과 GTX-A 환승역인 연신내역이 인근에 있어 교통 여건이 우수하다. 갈현초, 대성중·고, 신도고, 선일여고 등 학교와 물푸레근린공원, 향림근린공원 등 녹지시설도 가깝다.