그래픽=홍연택 기자
신혼부부의 내 집 마련 부담을 덜어주는 공공주택 '신혼희망타운'이 수도권 주요 택지지구를 중심으로 공급이 확대되고 있다.
7일 업계에 따르면 올해 수도권을 중심으로 저금리 전용 대출과 육아 특화 설계 등을 앞세워 신혼부부와 예비신혼부부의 주거 안정을 지원하는 공공주택인 신혼희망타운이 대거 공급된다.
신혼희망타운은 저금리 전용 대출과 육아 특화 설계 등을 앞세워 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족 주거 안정을 지원하는 대표 공공분양 주택으로 주목받고 있다. 단순한 주거 공간 제공을 넘어 육아·교육·커뮤니티 기능을 강화한 맞춤형 주거 모델이다.
금융 지원과 가격 경쟁력을 갖춘 점도 강점이다. 연 1.3% 고정금리로 최장 30년간 최대 4억원까지 대출 지원이 가능하며, DSR 미적용과 LTV 70% 적용 혜택도 제공된다. 여기에 분양가상한제가 적용돼 주변 신축 아파트 대비 합리적인 가격에 공급될 예정이다.
민간 건설사의 참여로 상품성도 한층 강화되고 있다. 대표적으로 남광토건의 첫 민간참여 공공주택 사업인 '역곡지구 하우스토리'가 이달 본격적인 분양 일정에 돌입한다.
경기도 부천시 부천역곡지구 A-2블록에 들어서는 이 단지는 서울과 인접한 입지와 우수한 교통 여건, 민간 아파트 수준의 특화 설계를 갖춰 수도권 신혼희망타운 단지 중에서도 대기 수요가 높은 곳이다.
'역곡지구 하우스토리'는 지하 1층~지상 25층, 총 1464가구 규모로 조성되며 이 가운데 976가구가 공공분양 물량으로 나온다. 전용면적 55㎡ 단일 면적으로 6개 타입이 구성되며, 이달 모집공고를 시작으로 본격적인 공급 절차에 들어갈 예정이다.
민간참여 사업의 장점을 살린 커뮤니티 시설도 눈에 띈다. 스카이라운지·실내체육관·게스트하우스 등 민간 브랜드 아파트 수준의 커뮤니티 시설이 계획됐다.
이외에도 한국토지주택공사(LH)는 경기도 시흥시 시흥하중 A1블록에서 400가구 규모의 신혼희망타운 본청약을 진행할 예정이며, 인천 계양 테크노밸리 공공주택지구 A9블록에서도 317가구가 공급된다.
업계에서는 서울 접근성이 우수한 수도권 지역을 중심으로 신혼희망타운 공급이 확대되면서 신혼부부의 주거 안정을 뒷받침하는 핵심 정책 주택으로 자리잡을 것으로 보고 있다.
업계 관계자는 "주택 구입 부담이 커진 상황에서 저금리 금융 지원과 육아 친화형 주거 환경을 동시에 제공한다는 점이 신혼희망타운의 경쟁력"이라며 "공공성과 상품성을 겸비한 단지인 만큼 실수요자들의 높은 관심이 예상된다"고 말했다.
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