[센머니=박석준 기자] 서울시가 구로구 온수동 45-32 일원 대흥·성원·동진빌라 재건축 사업과 금천구 시흥동 109-1 일원 무지개아파트 재건축사업을 각각 조건부 의결하면서 서울 서남부권 노후 아파트와 연립주택 재건축이 속도를 내는 모습이다.
5일 서울시는 전일 열린 제11차 정비사업 통합심의위원회에서 이같이 의결했다고 밝혔다.
먼저 대흥·성원·동진 빌라는 1985부터 1988년 사이 지어진 3층짜리 연립 단지들이다. 단지별 규모는 ▲대흥 244가구 ▲성원 251가구 ▲동진 246가구다. 세 단지는 수도권 전철 1호선 및 서울 지하철 7호선 환승역인 온수역 바로 남쪽에 자리 잡고 있다.
이날 위원회에서는 건축·경관·교통·교육·재해·환경·공원 등 7개 분야 통합 심의를 진행하고 해당 3개 빌라 단지를 최고 44층 1453가구의 초고층 단지로 재건축하기로 했다.
해당 단지는 2018년 11월 사업시행계획인가까지 받은 바 있으나 온수변전소 송전탑 이설 문제 등으로 사업 추진이 더뎠다. 이에 서울시시는 지난해 1월 정비계획 변경을 통해 용도지역을 제2종일반주거지역에서 제3종일반주거지역으로 상향하고, 사업성 보정계수를 적용해 사업성을 확보했다는 설명이다.
서울시는 대상지를 특별건축구역으로 지정하고 주동 형식과 층수를 다양화해 자연스러운 스카이라인을 형성하도록 했다. 각 동에는 돌출형·개방형 발코니를 활용한 입면 디자인을 적용했다.
이밖에 단지에는 공공보행통로를 배치하고 다양한 지역커뮤니티시설 등을 배치한다.
함께 심의를 통과한 무지개아파트 역시 1980년 준공된 639가구 규모의 노후 중층단지다.
해당 단지는 2013년 '특별건축구역 시범사업지'로 선정됐으며, 2017년 정비구역 지정에 이어 2021년에는 사업시행인가를 받은 바 있다.
이날 위원회에서는 건축·경관·교통 등 3개 분야 통합심의를 진행하고, 이를 통해 무지개아파트는 최고 35층 9개 동 906가구의 새 아파트로 탈바꿈할 예정이다(임대 817가구).
심의안은 주변 경관과 조화로운 스카이라인을 형성하기 위해 세대 평형 조정과 주동 재배치, 층수 변화를 적용해 입체적인 도시경관을 조성하는 방안을 담았다. 개방형 발코니를 활용한 입면 디자인 등을 적용할 계획이다.
Copyright ⓒ 센머니 무단 전재 및 재배포 금지
본 콘텐츠는 뉴스픽 파트너스에서 공유된 콘텐츠입니다.
