브랜드 타운에 수요 몰렸다…‘시리즈 아파트’ 강세

북오산자이 드포레 투시도. [GS건설]

[직썰 / 임나래 기자] 연속 분양되는 ‘시리즈 아파트’가 주택시장에서 강세다.

시리즈 아파트는 동일 브랜드 단지가 순차적으로 공급되며 대규모 브랜드 타운을 형성하는 경우가 많다. 단일 브랜드를 중심으로 주거 밀집도가 높아지면 인지도와 선호도가 함께 상승하고, 지역을 대표하는 랜드마크 단지로 자리 잡기도 한다. 

대표 사례로는 인천 연수구 송도동 국제업무지구 일대에 조성된 ‘더샵’ 브랜드 타운이 꼽힌다. 이 지역은 2007년 ‘송도더샵센트럴파크1차’ 729가구 입주를 시작으로 ‘송도더샵센트럴파크2차’ 632가구, ‘송도더샵센트럴파크3차’ 351가구가 잇따라 들어서며 대규모 브랜드 주거타운을 형성했다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 ‘더샵송도센트럴파크3차’ 전용 80㎡는 지난 1월 11억2500만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 부동산R114 자료 기준 해당 단지의 3.3㎡당 평균 매매가는 3699만원으로, 송도국제도시 내 최상단 수준이다.

비수도권에서도 시리즈 아파트의 존재감은 뚜렷하다. 충북 청주시 흥덕구 가경동 일대 ‘아이파크 타운’은 1단지부터 5단지까지 입주를 마쳤으며, 2027년 1월 입주 예정인 6단지까지 완성되면 총 4624가구 규모의 대단지 브랜드 타운으로 거듭난다.

올해 7월 ‘청주가경아이파크3단지’ 전용 84㎡는 7억6500만원에 거래되며 지난 2월 거래가 6억3500만원보다 1억3000만원 오른 역대 최고가를 기록했다. 

이러한 가운데 시리즈로 분양하는 단지들이 눈길을 끈다. GS건설은 이달 경기도 오산시 내삼미2구역 A2블록(내삼미동 288번지 일원) 공동주택개발사업을 통해 ‘북오산자이 드포레’를 선보인다.

단지는 지하 2층~지상 29층, 전용면적 59~125㎡ 총 1517 가구 규모로 조성된다. 단지는 지난 1월 내삼미2구역 A1블록에 공급된 ‘북오산자이 리버블시티’ 1275가구와 함께 2792가구의 자이 브랜드 타운을 형성할 전망이다.

넓은 동간 거리와 남동·남서향 판상형 위주의 설계며, 가구 당 1.5대의 넉넉한 주차공간도 마련된다. 커뮤니티 시설로는 GDR이 적용된 골프연습장과 피트니스 센터, 필라테스, GX룸 등 다양한 운동시설과 사우나, 작은 도서관, 독서실, 게스트하우스 등 다양한 편의시설이 들어선다.

교보문고 북큐레이션 서비스가 도입되며, 카페테리아도 마련된다. 라운지를 갖춘 티하우스도 조성될 예정이다.

포스코이앤씨는 인천시 연수구 송도동 일원에 ‘더샵 송도그란테르(G5-1·3·4·5·6·11블록)’를 분양 중이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 46층, 6개 단지 총 15개 동, 전용 84~198㎡ 아파트 1544가구와 주거형 오피스텔 96실 규모로 구성되며, 송도국제도시에서도 핵심 지역으로 꼽히는 국제업무지구(IBD)에 공급되는 더샵 브랜드 타운을 완성하는 마지막 주거단지다.

호반건설은 경기도 김포시 김포풍무역세권 C5블록에 주상복합 ‘호반써밋 풍무II’를 분양 중이다. ‘김포풍무 호반써밋’(B5블록)에 이어 공급되는 후속 공급되는 단지로, 향후 총 3개단지 2675가구 규모 호반써밋 브랜드타운을 형성하게 된다.

단지는 아파트 961가구 및 발코니형 오피스텔 98실 규모로 조성된다. 아파트는 풍무역세권에서 가장 높은 38층으로 조성되며, 전용면적 59~182㎡로 구성된다.