[센머니=박석준 기자] 4월 서울 포함 수도권의 주택 착공·준공 실적이 동반 감소했다. 서울 주택 착공은 전년 동기 대비 45% 가량 줄면서 반토막났고, 준공 물량 역시 절반 이하로 하락했다. 반면 이런 단기 공급 지표와 달리 인허가·분양 지표 등 장기 공급 지표는 회복세를 나타냈다.
29일 국토교통부의 4월 주택 통계에 따르면 수도권의 착공 실적은 1만 6,966가구로, 전년 대비 7.6% 감소한 것으로 조사됐다. 서울은 같은 기간 2,012가구 착공에 머물면서 전년 4월 3,692가구 대비 45.5% 줄었다. 경기도에서는 착공 1만 406가구로 역기 7.6% 줄었다. 비수도권 착공 물량은 9,580가구로 전년 동월 6,692가구 대비 43.2% 줄었다.
수도권에서는 착공과 함께 준공도 줄었다. 수도권 4월 준공 물량은 8,724가구로 전년 동기(1만 8,603가구) 대비 53.1% 줄었고, 서울에서는 3,816가구 준공으로 55.5% 급감했다. 경기도에서는 3,568가구가 준공되면서 역시 55.1% 줄었다.
반면 이런 단기 지표들과 달리 대표적인 주택 공급 장기 지표인 인허가 실적은 개선됐다. 전월 수도권 인허가는 1만 6,142가구로 전년 동월(1만 4,261가구) 대비 13.2% 늘었다. 서울 지역 인허가는 7,128가구로 전년 동기 1,821가구 대비 291.4% 늘었고, 비수도권 인허가는 1만 3,100가구로 34.2% 늘었다.
전국 주택 매매거래량은 6만 9,755건으로 전월 대비 3.1% 감소했다. 5월 9일 다주택자 중과 시행을 앞두고 서울 수도권에서는 손바뀜이 활발했지만 지방은 부진했다는 설명이다.
수도권(3만 8,468건)은 같은 기간 6.8%, 서울(1만 2,745건)은 15.8% 각각 늘었지만 지방은 3만 1,287건으로 13% 줄었다. 아파트 거래량은 전체 5만 3,177건으로 전월 대비 6.1% 감소했지만 수도권(2만 8,027건)과 서울(7,521건)은 5.6% 16.9% 각각 늘어나면서 지방과는 다른 양상이 돋보였다.
한편, 월말 기준 전국 미분양 주택은 전월 대비 0.2% 감소한 6만 5,179가구로 조사됐다. 악성 미분양으로 분류하는 준공 후 미분양은 2만 9,502가구로 전월 대비 3% 감소하면서 3개월 만에 다시 3만 가구 이하로 내렸다.
준공 후 미분양 중 지방에만 2만 5,166가구가 몰리며 전체의 85.3%로 조사됐다. 대구가 3,891가구로 가장 많았고 그 뒤를 ▲경남 3,402가구 ▲부산 2,923가구 등이 이었다.
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