우리은행이 경기주택도시공사(GH)와 손잡고 국내 최초로 '지분적립형 분양주택' 전용 금융지원 모델 구축에 나선다.
우리은행은 경기주택도시공사와 '지분적립형 분양주택 수분양자 금융지원'을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 28일 밝혔다.
지난 27일 서울 중구 우리은행 본점에서 열린 협약식에는 정진완 우리은행장과 김용진 경기주택도시공사 사장을 비롯한 양 기관 주요 관계자들이 참석했다.
이번 협약은 무주택 실수요자의 초기 주거비 부담을 낮추고 안정적인 자산 형성을 지원하기 위해 추진되는 '지분적립형 분양주택' 사업에 안정적인 금융지원 체계를 마련하기 위해 추진됐다.
'지분적립형 분양주택'은 입주자가 초기에는 주택 지분 일부만 취득한 뒤 거주하면서 남은 지분을 장기간에 걸쳐 단계적으로 매입하는 공공주택 공급 방식이다. 초기 자금 부담을 줄일 수 있다는 장점이 있지만, 기존 일반 주택담보대출 구조로는 금융지원에 제약이 있었다.
이에 우리은행과 GH는 수분양자의 '지분취득대금 반환청구권'을 활용한 '채권양도방식' 기반의 전용 금융지원 모델을 공동 개발했다. 양 기관은 이번 협약을 통해 지분적립형 분양주택 구조에 특화된 금융지원 체계를 본격 구축할 계획이다.
양사는 오는 2026년 하반기로 예정된 첫 분양 일정에 맞춰 관련 금융상품 개발을 완료한다는 목표다.
정진완 우리은행장은 "이번 협약은 새로운 공공주택 공급 모델에 적합한 금융지원 체계를 선제적으로 마련했다는 점에서 의미가 있다"며 "앞으로도 공공기관과의 협업을 통해 무주택 실수요자의 주거 안정과 자산 형성을 지원하는 금융상품을 지속 확대해 나가겠다"고 말했다.
업계에서는 지분적립형 주택 모델이 청년·무주택 실수요자의 내 집 마련 부담을 낮출 수 있는 대안으로 주목받는 가운데, 금융권의 맞춤형 지원 체계 구축도 점차 확대될 것으로 전망하고 있다.
[폴리뉴스 김지혜 기자]
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