| 서울=한스경제 이현정 기자 | 한화갤러리아가 압구정 갤러리아 명품관 재건축에 본격 착수하며 ‘타운형 백화점’ 경쟁에 뛰어들었다. 단순 쇼핑 공간을 넘어 체류형·복합문화 공간으로 진화하는 백화점 업계 흐름에 맞춰 압구정 일대를 대표하는 랜드마크 구축에 나선다는 구상이다.
26일 업계에 따르면 한화갤러리아는 지난 13일 서울시로부터 압구정 갤러리아 명품관 재건축 심의를 통과했다.
현재 갤러리아 명품관의 영업면적은 약 8300평 규모다. 이는 신세계백화점 강남점(약 2만6000평)의 30% 수준에 불과하다. 한화갤러리아는 재건축을 통해 영업면적을 1만8000평 이상으로 확대해 공간 경쟁력을 강화할 계획이다.
외관과 공간 설계에도 변화를 준다. 세계적 건축사무소 헤더윅 스튜디오와 협업해 ‘어 주얼 포 시티(A Jewel for City·도심 속 보석)’ 콘셉트를 적용한다. 곡선형 파사드와 모래시계 형태 디자인을 통해 상징성을 강화하고, 지하철역과 연결된 지하광장 및 옥상정원을 조성해 대규모 도시정원형 공간으로 꾸밀 방침이다.
이는 최근 백화점 업계 전반의 전략 변화와도 맞닿아 있다. 기존 평당 매출과 매장 효율 중심이었다면, 최근 고객 체류시간 확대와 복합문화 경험 제공이 핵심 경쟁력으로 떠오르고 있다.
국내 백화점 매출 상위권인 신세계백화점 강남점과 롯데백화점 잠실점 역시 쇼핑·외식·문화·교통 인프라가 결합된 대규모 타운형 복합공간으로 평가받는다.
한화갤러리아는 그룹 계열사와의 시너지도 적극 활용할 전망이다. 한화그룹은 오는 8월 김동선 부사장 중심의 테크·라이프스타일 신설 지주사 출범을 추진 중이다. 신설 지주사에는 한화갤러리아를 비롯해 한화호텔앤드리조트, 아워홈 등이 포함된다.
업계에서는 이를 기반으로 유통과 호텔, 식음료(F&B)를 결합한 체류형 콘텐츠 강화가 가능할 것으로 보고 있다.
다만 과제도 남아 있다. 재건축 이후에도 신세계 강남점과 비교하면 면적 차이가 존재하고, 고속버스터미널과 연결된 신세계 강남점이나 지하철 환승역·석촌호수와 연계된 롯데 잠실점처럼 강력한 광역 상권 인프라는 상대적으로 약하다는 평가다.
이에 따라 압구정 현대아파트 재건축 등 지역 특성과 연계해 상위 VIP 고객층을 겨냥한 정교한 유치 전략이 핵심 경쟁력이 될 것이란 분석이 나온다.
한화갤러리아 관계자는 "명품관이 재건축된다면 세계적인 럭셔리 쇼핑 공간이자 문화적 경험을 제공하는 혁신적인 플랫폼이 될 것으로 기대된다"며 "관계기관 및 인근 주민과 적극 소통해 사업이 잘 추진될 수 있도록 노력할 것"이라고 말했다.
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