[센머니=박석준 기자] 지난 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예조치가 종료된 이후 서울 아파트 매매값이 크게 뛰어올랐다. 그간 하락하던 강남구를 포함해 서울 전역이 상승 곡선으로 돌아섰고, 외곽 일부 지역은 역대 최고 주간 상승률을 나타냈다.
14일 한국부동산원이 발표한 5월 둘째 주(5월11일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 직전 주 대비 평균 0.28% 오른 것으로 조사됐다.
서울 주간 상승률은 다주택자 양도세 중과 유예 일몰을 앞두고 직전 주 0.15% 상승을 기록하며 3주간 0.14~0.15% 선에 머물렀지만 양도세 중과 유예가 끝나자마자 전주 대비 0.13% 포인트 급등했다.
부동산원은 "일부 지역에서 매도·매수자의 관망세가 지속되고 있으나 정주 여건이 양호한 단지 및 재건축 추진 단지 중심으로 매수 문의가 늘며 상승 계약이 체결되는 등 서울 전체적으로 상승했다"고 말했다.
특히 11주 연속 하락 곡선을 그렸던 강남구가 0.19% 오르면서 12주 만에 상승 전환해 서울 25개 자치구가 모두 상승으로 집계됐다. 더불어 서초구는 전주 대비 0.13%포인트 오른 0.17%, 송파구는 0.18%포인트오른 0.35%를 각각 기록했다.
업계에서는 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 송파구 등에서 나온 급매물 거래 흐름이 주변으로 확산했고, 이어 강남구 재건축 아파트 중심의 급매물이 다수 거래된 것을 이유로 분석하고 있다.
더불어 꾸준히 상승하던 중위권 및 외곽 지역은 상승폭을 더 키웠다. 성북구가 전주의 2배 오른 0.54%를 기록했고 서대문구도 전주 0.20%에서 이번주 0.45%로 2014년 3월 둘째 주 이후 가장 높은 주간 상승률을 나타냈다. 이밖에 ▲강서구 0.30%→0.39% ▲종로구 0.21%→0.36% ▲동대문구 0.24%→0.33% ▲강북구 0.25%→0.33% ▲구로구 0.24%→0.33% 등도 상승세가 돋보였다. 성북구와 종로구의 주간 상승률은 관련 통계를 공표하기 시작한 2012년 5월 이후 최고점이다.
경기는 전주 0.07%에서 이번주 0.11%로 상승폭을 키웠고, 인천은 하락에서 보합으로 전환했다. 수도권 전체로는 전주 0.08%에서 금주 0.14%로 상승했다.
반면, 비수도권은 0.02% 하락하며 3주 연속 하락 곡선을 그리고 있다. 5대 광역시는 0.04% 하락했고 세종은 0.01% 올랐다. 8개 도는 보합을 기록했다. 전국 매매가격 상승률은 0.06%다.
한편, 전국 아파트 전세가격은 직전 주 대비 0.11% 올랐다.
서울 전세 상승률은 0.28%로 전주 대비 0.05%포인트 커졌고, 2015년 11월 둘째 주 이후 약 10년 6개월 만에 최고 수준을 기록했다. 같은 기간 경기는 0.18%, 인천은 0.09% 상승하며 수도권 전체로는 0.20% 올랐다. 비수도권은 0.03% 상승했고 지역 별로는 5대 광역시가 0.04%, 세종시는 0.09%, 8개 도는 0.02% 각각 올랐다.
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