[센머니=박석준 기자] 5월 전국 아파트 입주전망지수가 상승으로 전환됐다. 수도권과 지방 모두 지수가 올랐다.
14일 주택산업연구원(이하 주산연)은 2026년 5월 전국 아파트 입주전망지수가 4월 69.3에서 4.8 포인트 오른 74.1을 기록했다고 밝혔다. 수도권은 76.7에서 78.4, 지방은 67.8에서 73.2로 각각 1.7포인트, 5.4 포인트 상승했다.
수도권에서는 서울 93.9, 인천 68.0을 기록하며 상승했지만, 경기는 73.5로 전달 대비 내렸다.
주산연은 "지난 달 전국 입주전망지수가 3월 대비 25p 이상 크게 하락하면서 기저효과로 인해 전국 대부분 지역에서 소폭 반등이 나타났다"며 "그러나 주택시장 경색이 이어지면서 주택사업자들의 입주 전망은 여전히 부정적인 수준"이라고 설명했다.
또 "높은 주택담보대출 금리와 대출규제 등 수요 억제 요인이 계속되는 가운데, 세제 개편 논의와 양도소득세 중과 유예 종료, 선거를 앞둔 관망세 확대 등이 복합적으로 작용했다"고 말했다.
광역시 중에서는 울산이 91.6으로 22.4 포인트, 고아주는 14.3 포인트 오른 85.7로 집계됐다. 하지만 미분양 문제가 있는 부산은 6.3포인트 내린 68.7을 기록했다.
한편, 4월 전국 아파트 입주율은 55.8%로 3월 대비 4.8% 포인트 내렸다.
미입주 사유는 잔금대출 미확보가 전체의 40.8%로 가장 많았고 그 뒤를 기존주택 매각 지연이 34.7%를 기록했다.
주산연 관계자는 "양도세 중과 재개 등으로 매물 잠김이 현실화되고 있다"며 "부동산 금융, 조세정책이 시장 안정과 거래 활성화에 미치는 영향에 대해 면밀한 재점검이 필요하다"고 말했다.
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