이기재 양천구청장 후보, 도시정비사업 현장 목소리 청취

[일요시사 취재2팀] 박정원 기자 = 이기재 국민의힘 서울 양천구청장 후보가 8일 양천구 도시정비사업(재개발·재건축) 조합 관계자들을 만나 속도감 있는 사업 추진과 규제 완화 의지를 드러냈다.

이 후보는 이날 서울 양천구 양천문화회관에서 열린 ‘도시정비사업 양천구청장 후보 초청 정책제안 간담회’에 참석해, 현장의 목소리를 듣고 자신의 구상을 밝혔다.

이번 간담회는 6·3 지방선거를 앞두고 양천구의 핵심 현안인 재건축·재개발 관련 정책 제안을 전달하고 후보자의 의지를 확인하기 위해 마련됐다.

현장에는 이상용 목동재건축연합회 회장과 정한호 (사)서울도시정비조합협회 이사장, 최호철 사무총장을 비롯해 목동 1~14단지 재건축 추진위원장 및 조합장, 관내 정비사업 임원과 주민 등 100여명이 참석해 뜨거운 관심을 보였다.

이날 조합 측은 정비사업의 걸림돌로 작용하는 제도들의 개선을 강력히 촉구했다. 이들이 제안한 내용은 ▲재건축초과이익환수제(재초환) 폐지 또는 완화 ▲공사비 폭등에 따른 가이드라인 마련 ▲인허가 절차 단축 및 전담기구 구성 ▲다주택자 이주비 대출 등 금융규제 완화 ▲기부채납 및 임대주택 비율 축소 등이다.

제안을 들은 이 후보는 대부분의 내용에 공감하며 구체적인 해법을 제시했다. 그는 “재초환은 이익을 보면 걷어가고 손해를 보면 보전해주지 않는 문제가 있는 법으로, 당연히 철회돼야 한다”고 목소리를 높였다.

또한 “정부가 공급 확대를 외치면서 정작 사업에 필수적인 이주비 대출을 막는 것은 모순”이라며 “일반 주택담보대출과 분리해 규제를 풀어야 한다”고도 강조했다.

특히 2만7000여세대에 달하는 목동아파트 재건축 이주 시 발생할 수 있는 ‘전세 대란’ 우려에 대해 이 후보는 “이미 지난해부터 준비해 이주 대책 관련 전문 용역에 착수했다”며 “오는 12월 나오는 용역 결과를 바탕으로 혼란을 최소화할 계획”이라고 답했다.

이 외에도 학급 과밀 문제에 대해 “선거 후 가장 먼저 추진할 과제로 삼아 해결하고, 신정차량기지 이전 등 지역 숙원 사업도 차질 없이 진행하겠다”고 약속했다.

이 후보는 목동 재건축의 방향성에 대해 기존 대규모 재건축 사례들과는 차별화된 전략이 필요하다고 강조했다.

그는 “반포, 잠실, 개포 등의 사례를 보면 각 시공사의 브랜드 파워에 치중해 단지별로 개별화되면서 도시 전체의 통일성이 부족해진 측면이 있다”며 이를 반면교사로 삼아야 한다고 지적했다.

이 후보는 “목동 1~14단지는 탄생부터가 철저히 계획된 도시”라며 “재건축 과정에서 단지별로 개별화되는 문제를 막기 위해 ‘100년 미래 도시 계획’을 바탕으로 숲길과 물길을 전체적으로 엮어 하나의 큰 컨셉을 유지하는 통일성을 부여하겠다”고 공약했다.

단순한 주거 환경 개선을 넘어 양천구의 고질적인 문제인 ‘자족 기능 약화’를 해결하겠다는 의지도 피력했다.

이 후보는 “현재 양천구는 주거와 학원만 있는 도시로 자족 기능이 매우 약하다”고 진단하며 주요 거점 부지를 활용한 기업 유치 계획을 밝혔다.

그는 구체적으로 ▲목동운동장 일대 ▲구 홈플러스 부지 ▲서부트럭터미널 개발 부지 ▲신정 차량기지 이전 부지 등을 언급하며 “이곳에 기업과 상업 인프라를 구축해 활력 거점을 만들겠다”고 강조했다. 이를 통해 양천구를 단순한 주거지가 아니라 기업과 상업이 공존하며 스스로 돌아가는 활력 있는 도시로 재탄생시키겠다는 구상이다.

이 후보는 “지난 4년간 도시발전추진단을 신설하고 조직을 개편하며 사업 속도를 높여왔다”며 “다시 기회가 주어진다면 이주대책팀, 갈등조정관 등을 추가로 만들어 더 빠르고 안정적인 정비사업을 이끌겠다”고 밝혔다.

한편, 양천구는 목동 14개 단지를 포함해 총 66곳에서 재건축·재개발이 추진되며 약 8만9000호의 주택 공급이 예정돼있다. 이는 서울시 전체 공급 목표의 18.4%에 달하는 규모로, 향후 수도권 주택 시장의 핵심 지역으로 주목받고 있다.

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