해 상반기 수도권에 3기 신도시를 중심으로 1만3천가구 이상의 공공주택이 공급될 전망이다. 국토교통부는 이달 30일 분양 공고되는 수도권 공공주택 3천100가구를 비롯해 올해 상반기 동안 총 1만3천400가구를 분양할 계획이라고 29일 밝혔다.
이는 지난해 같은 기간(9천400가구) 대비 43% 증가한 수치로 최근 위축된 주택 공급 시장에 활력을 불어넣을 수 있을지 주목된다. 특히 이번 분양의 핵심은 30일 공고되는 3기 신도시 물량이다. 한국토지주택공사(LH)와 경기주택도시공사(GH)는 3기 신도시 2천300가구를 포함해 총 3천100가구에 대한 입주자 모집 공고를 실시하며 수도권 공공주택 분양을 본격화한다.
주요 분양 대상지는 ▲인천계양(317호) ▲고양창릉(494호) ▲남양주왕숙2(1천498호) ▲시흥하중(400호) ▲안양관양고(404호) 등 5개 단지다. 이번에 공급되는 단지들은 교통, 교육, 자연환경 등 다양한 측면에서 뛰어난 정주 여건을 갖춰 실수요자들의 높은 관심이 예상된다.
우선 인천계양 A-9블록(신혼희망타운)은 수도권 제1순환고속도로와 인천도시철도 1호선이 인접해 뛰어난 서울 접근성을 자랑한다. 여의도 공원 4배 규모의 거대한 녹지공간이 지구를 관통해 도심 속에서도 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 것이 큰 장점이다.
경기 지역의 핵심 3기 신도시 물량도 주목받고 있다. 고양창릉 S-1블록은 초등학교 부지가 계획된 이른바 ‘초품아(초등학교를 품은 아파트)’ 단지로 3호선 화정역과 평택파주고속도로가 인접해 학부모 수요자들의 선호도가 높을 것으로 보인다. 남양주왕숙2 지구에서 최초로 공급되는 A-1, A-3블록은 9호선 연장선 신설역(일패역 가칭)을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지로 다산신도시 등 기존 인프라를 함께 누릴 수 있다. 이와 함께 시흥하중 A-1블록은 체육센터와 호수가 가까워 생활 인프라가 풍부하며 안양관양고 A-1, A-2블록은 도보권 내 초·중학교가 위치해 안전한 통학 환경을 제공한다.
이들 단지의 분양 가격은 인근 시세의 90% 내외로 책정될 예정이며 정확한 분양가는 공고 시 확인 가능하다. 청약 접수는 5월 11일부터 순차적으로 진행된다.
국토부는 이번 3천100가구 공고를 포함해 상반기 내 총 1만3천400가구의 분양을 마무리할 계획이다. 올해 1~3월 마곡17단지, 인천가정2 등 1천300가구 분양을 마쳤으며 6월까지 고양창릉 3천900가구를 비롯한 3기 신도시 물량(5천700가구)과 화성동탄2, 성남낙생 등 주요 택지(7천700가구)에서 공급을 이어갈 계획이다.
김영국 국토부 주택공급추진본부장은 “올해는 예년 대비 수도권 내 많은 분양이 예정되어 있는 만큼 서민 주거 안정의 체감도가 높아질 것”이라며 “계획된 주택 공급을 속도감 있게 추진하겠다”고 밝혔다.
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