과천시가 ‘2035 도시·주거환경정비 기본계획(안)’ 수립을 마무리 단계로 끌어올리며, 주민 의견을 반영한 정비예정구역별 건축물 노후도 재분석 결과를 내놓았다. 이번 결과 공개는 계획의 객관성과 신뢰도를 높이기 위한 후속 조치로 풀이된다.
시는 지난해 9월 주민 의견 수렴 과정에서 제기된 다양한 의견을 토대로 일부 구역의 노후도 산정 방식에 대한 재검토를 진행했다. 당시 접수된 총 2천178건의 의견 가운데 약 74.6%가 기본계획에 찬성했지만, 특정 지역에서는 산정 기준의 정밀성에 대한 보완 요구가 이어졌다. 이에 따라 시는 구역별 세부 데이터를 다시 분석해 보다 명확한 기준을 제시하는 데 초점을 맞췄다.
재검증 결과, 신규로 포함된 정비예정구역은 모두 경기도 조례에서 정한 노후 건축물 비율 기준(50% 이상)을 충족하는 것으로 나타났다. 이는 계획의 실현 가능성을 뒷받침하는 핵심 지표로, 향후 정비사업 추진에 탄력이 붙을 전망이다.
주요 구역별 노후도는 문원공원마을이 53.8%로 기준을 상회했으며, 문원청계마을은 71.1%로 비교적 높은 수준을 기록했다. 중앙단독주택 지역은 85.5%로 가장 높은 노후도를 보였고, 부림단독주택과 별양단독주택 역시 각각 68.8%, 68.9%로 조사돼 정비 필요성이 뚜렷한 것으로 분석됐다.
이번 기본계획에는 기존 5개 구역과 신규 5개 구역을 포함한 총 10개 구역, 약 90만㎡ 규모의 정비 청사진이 담겼다. 시는 이를 기반으로 2035년까지 단계적인 도시 재정비를 추진한다는 방침이다.
향후 일정도 구체화되고 있다. 시는 5월 초 도시계획위원회 심의를 거쳐 같은 달 말 최종 계획을 고시할 계획이다. 이후 각 정비예정구역에서는 조합설립추진위원회 구성 등 사업 준비 절차가 순차적으로 진행될 예정이다.
과천시 관계자는 “주민 의견을 최대한 반영해 계획의 완성도를 높였다”며 “투명하고 체계적인 정비사업 추진으로 쾌적한 주거환경 조성에 힘쓰겠다”고 밝혔다.
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