KB증권 컨소시엄, 홈플러스 영등포점 인수 우선협상대상자 선정

KB증권 사옥 전경. [KB증권]

[직썰 / 최소라 기자] KB증권 컨소시엄이 서울 서남권 핵심 입지인 홈플러스 영등포점 부지 매입 사업의 우선협상대상자로 선정됐다고 28일 밝혔다.

컨소시엄은 사업 속도를 높이기 위해 5월 중 프로젝트금융투자회사(PFV)를 설립하고, 본계약 체결과 계약금 납입을 마무리할 계획이다. 이후 7월에는 브릿지론을 실행해 소유권을 확보한 뒤, 지구단위계획 변경 등 인허가 절차를 거쳐 공동주택 개발을 추진할 방침이다.

이번 사업에서 특히 눈길을 끄는 부분은 KB증권이 직접 에쿼티(Equity) 투자를 결정했다는 점이다. 정부의 부동산 PF 제도 개선 방향에 맞춰 단순 금융 주관을 넘어 사업 파트너로 참여하며, 안정성과 책임성을 동시에 확보하겠다는 의도로 풀이된다.

대상 부지는 지하철 2호선 문래역과 인접한 초역세권으로, 향후 약 500세대 규모의 공동주택이 들어설 예정이다. 개발 과정에서는 문래역과 단지를 직접 연결하는 통로도 조성해 입주민 편의를 높일 계획이다.

또한 주변에는 타임스퀘어, 신세계백화점, 롯데백화점 등 대형 상업시설과 문래근린공원, 영등포구청, 영등포경찰서 등 주요 생활·행정 인프라가 자리 잡고 있어 주거 환경 측면에서도 경쟁력을 갖추고 있다.

KB증권 관계자는 “금융시장 불확실성이 이어지는 상황에서도 우량 부지에 대한 선제적 직접 투자를 결정했다”며 “7월 예정된 브릿지론 조달도 원활히 진행될 것으로 보이며, 신속한 인허가를 통해 양질의 주택을 공급하고 부동산 PF 시장 안정화에 기여하겠다”고 말했다.