포스코이앤씨가 인천 검단신도시에서 첫 번째 더샵 브랜드 단지인 '더샵 검단레이크파크'를 오는 5월 분양할 예정이다.
'더샵 검단레이크파크'는 인천 검단신도시 22·23블록에 들어서며, 지하 3층~지상 29층, 총 26개동, 전용면적 59·84㎡, 총 2857세대 규모로 조성된다. 공공택지에 공급되는 분양가상한제 적용 민영주택으로, 가격 경쟁력을 갖춘 대단지로 공급되는 것이 특징이다. 전용 59㎡ 타입이 1337세대(약 46.8%)로 구성돼 1~2인 가구 증가 등 최근 실수요 중심의 소형 평형 수요를 반영했다.
해당 단지는 검단신도시에서 처음 공급되는 더샵 브랜드 아파트로, 브랜드 희소성과 대규모 단지라는 점에서 상징성을 갖는다. 향후 지역 내 주요 주거지로 자리잡을 가능성이 제기된다.
입지 측면에서는 검단신도시 5개 특화사업 중 하나인 '워라밸빌리지' 내 중심에 위치한다. 중앙호수공원(예정)과 나진포천 인근의 수변 입지를 갖췄으며, 스마트워크센터와 통합보육센터를 중심으로 공원, 근린생활시설, 업무시설, 생활체육 및 생활문화 SOC센터 등이 조성되는 자족형 복합 생활권에 포함된다. 이 일대에는 헬스, 탁구, 당구 등 체육시설과 다목적홀, 쿠킹, 음악, 취미 공간 등이 계획돼 있어 다양한 생활·여가 인프라를 도보권에서 이용할 수 있을 것으로 보인다.
인천 2호선 완정역과 인천 1호선 검단호수공원역을 도보로 이용할 수 있는 더블역세권 입지를 갖췄으며, 서울 지하철 5호선 연장 노선(예비타당성 조사 통과)과 GTX-D 노선(계획) 등 광역 교통망 확충도 예정돼 있다. 인천국제공항고속도로와 수도권 제1·2순환고속도로 접근성도 확보돼 있다.
단지 설계는 동 간 거리 확보와 내부 공간 활용도를 고려한 배치가 적용됐다. 네이처테라스, 페르마타가든, 블루엣가든 등 조경 공간을 조성해 쾌적성을 높였으며, 출입구와 근린생활시설 주변에는 필로티 구조를 도입했다. 나진포천과 연계한 산책로와 조깅 코스도 계획돼 있다. 주차 공간은 총 4517대 규모로, 세대당 약 1.58대 수준이다.
세대 내부는 실거주 편의를 중심으로 설계됐다. 알파룸, 팬트리, 드레스룸 등 수납 특화 공간을 기본 적용하고, 동선 효율성을 고려한 평면을 구성했다. 청정환기 시스템과 음식물 쓰레기 이송설비를 도입했으며, 전 타입에 슬라이딩도어와 제습기를 적용한 '올인원 드레스룸' 옵션을 마련했다. 전용 84㎡ 타입에는 대면형 주방과 건식 세면공간 옵션을 제공해 선택 폭을 넓혔다.
커뮤니티 시설은 총 3000평 이상 규모로 계획됐다. 실내 골프연습장, 피트니스센터, GX룸, 사우나, 실내체육관 등 운동시설과 함께 패밀리 라이브러리, 에듀&비즈니스 라운지, 키즈존, 게스트하우스, 다이닝 라운지 등이 조성될 예정이다. 아울러 AI 기반 헬스케어 시스템 도입도 검토 중이다.
포스코이앤씨 분양 관계자는 "더샵 검단레이크파크는 검단신도시 내 첫 더샵 브랜드 단지로, 규모와 입지 측면에서 상징성을 갖는 프로젝트"라며 "지역을 대표하는 주거 단지로 조성할 계획"이라고 말했다.
한편 더샵 검단레이크파크 견본주택은 인천 서구 원당동 796-5번지 일원에 마련되며, 5월 중 개관할 예정이다.
박성대 기자 / 경제를 읽는 맑은 창 - 비즈니스플러스
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