부천도시공사가 인공지능(AI) 기반 ‘정비사업 초기 사업성 분석 및 통합 컨설팅 서비스’를 무료로 도입하며 주거환경 개선 지원에 속도를 내고 있다.
22일 공사에 따르면 다음 달 1일부터 재개발·재건축·소규모주택정비사업을 구상 중인 토지주를 대상으로 서비스를 시행한다.
특히 이번 서비스는 시민 부담을 줄이기 위해 전액 무료로 제공되며 초기 단계에서 가장 큰 걸림돌이던 사업성 판단문제를 공공이 직접 지원한다는 점에서 의미가 크다.
핵심은 AI 기술을 활용한 정밀 분석 시스템이다.
복잡한 법규 검토와 최대 용적률 설계, 공사비 산정 등 기존에 시간과 비용이 많이 소요되던 과정을 자동화해 신속하고 객관적인 분석 결과를 제공한다.
이를 통해 주민들은 총사업비, 분양수입, 추정 비례율 및 가구별 분담금까지 사전에 시뮬레이션할 수 있어 합리적인 의사 결정이 가능해질 전망이다.
단순 분석 제공에 그치지 않고 현장 중심 맞춤형 컨설팅도 추진한다.
신청자는 사전 방문 상담을 통해 구역별 특성과 주민 요구를 반영한 분석을 받으며 이후 전문가 자문을 거친 결과 보고서를 제공받는다.
노후도와 규제 현황 분석, 적합한 사업 방식 제안, 회계·세무·금융·법률 등 분야별 전문가 자문까지 포함된 통합 컨설팅도 제공된다.
이처럼 공공이 초기 단계부터 체계적으로 지원에 나서면서 그동안 정보 비대칭으로 인해 발생했던 주민 갈등과 사업 지연 문제도 크게 완화될 것으로 기대된다.
특히 사업성에 대한 객관적 데이터를 기반으로 주민 간 이해를 조율할 수 있어 정비사업 추진의 투명성과 신뢰도 역시 한층 높아질 것으로 보인다.
하정수 사장은 “앞으로도 정비사업을 선도하는 공공 디벨로퍼로서 책임을 다하겠다”고 밝혔다.
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