청량리역 일대 전농12구역, 548세대 주거단지로 재탄생

전농12구역 예상 조감도

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(서울=연합뉴스) 황재하 기자 = 청량리역과 가까운 유리한 입지인데도 낮은 사업성 때문에 좀처럼 추진되지 못했던 동대문구 전농12구역이 548세대 주거단지로 재탄생한다.

서울시는 이달 13일 제3차 도시재정비위원회를 열어 '청량리재정비3촉진지구 전농12구역 재정비촉진계획 변경 심의(안)'을 수정 가결했다고 14일 밝혔다.

전농동 643-9번지 일대에 있는 대상지는 노후주택이 밀집하고 도로가 협소해 정비가 시급하고 청량리역과 가까운 좋은 입지에도 사업성이 낮아 장기간 사업이 진행되지 못했다.

시는 작년 7월 발표한 '재정비촉진계획 수립기준 개선안'을 적용해 기준 용적률을 최대 30% 완화하고 법적 상한 용적률을 1.2배로 확대하는 등 사업 여건을 개선했다.

이번 계획 변경을 통해 최대 용적률은 기존 240%에서 360%로 상향됐다. 당초 297세대였던 공급량은 548세대로 종전보다 257세대 증가(공공주택 134세대 포함)했다. 30층으로 제한됐던 높이계획은 최대 45층으로 개발할 수 있게 됐다.

이 사업으로 기존 2.5∼3m였던 답십리로와 서울시립대로의 보도 폭을 5∼8m로 대폭 확장해 보행 편의가 대폭 개선될 예정이며, 교차로변에 소공원도 조성된다.

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