IPARK현산, 해외 수주 공백 ‘자체사업’으로 메운다

서울 용산구 IPARK몰 전경. [사진=IPARK현대산업개발]

【투데이신문 심희수 기자】 IPARK현대산업개발(이하 현대산업개발)이 서울 동북권 신규 도시개발 사업지 검토에 나서는 등 자체사업 외연 확장에 나섰다. 2조8901억원 규모의 ‘서울원 아이파크’를 중심축으로 건설 전 주기 종합솔루션 기업으로 거듭나고 있다. 중동발 지정학적 리스크로 해외사업 전망이 불투명해진 상황에서 자체사업이 수주 공백을 상쇄할 ‘주무기’로 자리매김하고 있다는 평가다.

10일 현대산업개발에 따르면, 올해 신규 사업으로 서울원 아이파크와 연계할 수 있는 서울 동북권 도시개발 사업지를 검토하고 있다. 용산정비창 전면1구역 등 주력 사업지를 중심으로 한 연계 사업도 함께 구상 중이다. 기존 사업지를 거점 삼아 도시개발 사업의 외연을 넓히겠다는 전략이다.

이 같은 확장 전략의 중심인 서울원 아이파크는 2024년 11월 착공해 2028년 준공 예정인 광운대역세권 개발사업이다. 현대산업개발이 기획부터 시공, 운영 등 건설사업 전 주기를 아우르는 종합솔루션 사업이다. 주거·업무·상업·호텔 등 복합기능 시설을 직접 짓고 운영까지 도맡는다. ‘파크로쉬 서울원(768실)’ 등 사업지 내 민간 임대 아파트를 10년간 직접 운영하는 등 차별화된 사업지 관리에 나선다. 현대산업개발은 이외에도 통영 LNG 복합발전소 건설 및 운영 등 단순 시공에 그치지 않는 종합솔루션 사업을 이어가고 있다.

서울원 아이파크의 매출 기여가 본격화하면서 자체공사 실적도 가파른 성장세를 보이고 있다. 현대산업개발의 자체공사 매출은 2021년 978억원을 기록한 이후 ▲2022년 1533억원 ▲2023년 4412억원 ▲2024년 4008억원을 기록했다. 2025년엔 9566억원을 기록하며 전년 대비 두 배 이상 뛰었다.

현대산업개발 관계자는 “자사가 가장 잘할 수 있는 것이 무엇인지 탐색하고 이에 역량을 집중할 것”이라며 “일반적인 도급 사업과는 차별화된 도시 관리를 선보일 것”이라고 말했다.

자체사업의 성장세는 해외사업 축소에 따른 공백을 메웠다. 현대산업개발의 해외사업 매출은 ▲2022년 938억원 ▲2023년 690억원 ▲2024년 762억원 ▲2025년 202억원으로 줄었다. 올해 5월 완공 예정인 ‘베트남 렌강 수자원개발’의 계약 잔액을 모두 수령하며 해외 건설 수주 잔액이 사실상 바닥났다. 하지만 전체 매출은 견조한 모습을 보였다.

현대산업개발은 2021년 연결기준 매출 3조4307억원을 기록한 이후 ▲2022년 3조2983억원 ▲2023년 4조1907억원 ▲2024년 4조2562억원 ▲2025년 4조1470억원을 기록했다. 2020년대 초반부터 본격화한 부동산 경기 침체 속에서도 자체사업이 전체 실적을 방어했다는 분석이다. 업계에선 지정학적 리스크와 자재 조달, 현지 지자체와의 사업 조율 등 불확실성을 감내하기보다 자체사업에 역량을 집중한 결과로 평가한다.

현대산업개발 관계자는 “해외사업 비중을 축소하거나 무리하게 확장하지 않을 방침”라며 “자체사업 중심의 종합솔루션 역량을 바탕으로 안정적 성장을 이어갈 것”이라고 말했다.