“역과 바로 연결된다”…‘옥정중앙역 디에트르’ 견본주택 9일 개관

- 초역세권·호수공원·생활인프라·분양가상한제까지, ‘옥정중앙역 디에트르’
- 개관식 오전 10시·일반 관람 11시 시작…20일(월)~22일(수) 청약 접수 예정

<(가칭)옥정중앙역 디에트르. 대방건설 제공>

대방건설이 경기 양주 옥정신도시에 공급하는 ‘(가칭)옥정중앙역 디에트르’의 견본주택이 4월 9일 개관한다.

개관식은 오전 10시에 진행되며, 일반 관람객은 오전 11시부터 입장할 수 있다. 이후 견본주택은 평일과 주말 구분 없이 매일 오전 10시부터 오후 6시까지 운영될 예정이다. 청약 접수는 오는 20일부터 22일까지 진행된다.

단지는 초역세권 입지를 핵심 경쟁력으로 내세운다. 7호선 옥정중앙역(가칭, 2030년 예정) 출구 바로 앞에 위치하며, 단지와 지하철역을 직접 연결하는 ‘직접 연결통로’ 협약도 체결됐다. 연결통로가 완공될 경우 외부 이동 없이 역사를 이용할 수 있어 실거주 편의성과 자산 가치 측면에서 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대된다.

광역 교통망 확충에 따른 가치 상승 가능성도 주목된다. GTX-A 수서~동탄 구간 개통 이후 동탄역 인근 단지 전용 84㎡가 약 2년 만에 4억 원 가까이 상승한 사례가 있다. 향후 덕정-옥정선 연장 계획이 현실화될 경우 덕정역을 통한 GTX 접근성도 개선될 전망이다.

분양가상한제가 적용되는 점도 눈길을 끈다. 주변 시세 대비 합리적인 분양가가 기대되며, 옥정신도시 내 마지막 민간분양 택지라는 점에서 희소성이 부각된다. 2030년 준공 이후에는 지역 내 최신축 단지로 자리할 가능성이 높다.

주거 환경도 강점이다. 단지 동측에는 약 16만㎡ 규모의 옥정호수공원이 인접해 있으며, 음악분수와 공연장, 도서관, 스포츠시설 등을 갖춘 생활형 공원으로 일부 세대에서는 호수 조망도 가능하다.

생활 인프라도 풍부하다. 남측 중심상업지구에는 800여 개 점포와 80여 개 학원이 밀집해 있으며, 옥정초·중·고교가 도보권에 위치해 교육 환경도 갖췄다. 교통과 공원, 학군이 결합된 입지라는 평가다.

상품 구성 역시 대단지에 걸맞게 설계됐다. 단지는 지하 5층~지상 최고 49층 규모로 조성되며, 커튼월룩 외관과 야간 경관조명을 적용해 랜드마크 단지로 계획됐다. 전용 84㎡와 128㎡ 중대형 위주로 구성되며, 광폭 거실과 4베이 구조, 가변형 벽체 등 공간 활용도를 높인 설계가 적용된다.

커뮤니티 시설도 다양하다. 옥정신도시 최초 6레인 실내수영장을 비롯해 피트니스센터, 사우나, 골프연습장, 키즈플레이존, 실내체육관, 미디어 공간 등이 마련된다. 세대당 약 1.7대의 주차 공간과 동별 엘리베이터 4대 배치로 생활 편의성도 강화했다.

대방건설이 옥정 지역에서 공급한 기존 단지들이 인접 단지 대비 높은 실거래가를 형성한 점도 주목된다. 이번 공급을 포함해 옥정 내 ‘디에트르’ 브랜드타운은 약 8000여 세대 규모로 조성될 예정이다.

한편 ‘(가칭)옥정중앙역 디에트르’ 견본주택은 양주시 옥정동 일원, 현장 인근에 마련됐다.